Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyJulienne-Trouet-Platz 19, , Dolní Sasko

Tato velkorysá 4-pokojová byt s přibližně 110,8 m² obytné plochy se nachází v přízemí moderního rezidenčního projektu WEITSICHT ve Wasserstadt Limmer v Hannoveru. Byt, dokončený v letech 2022/2023, spojuje současnou architekturu s promyšleným dispozicím a nabízí mnoho prostoru pro individuální bydlení.

Dvě terasy rozšiřují obytný prostor do exteriéru a poskytují krásné možnosti, jak si užít čas na čerstvém vzduchu. Ať už hledáte domov pro rodinu, vhodné bydlení pro páry s oddělenou pracovnou, nebo prostor, který oceníte pro velkorysý životní styl, tento byt nabízí široké možnosti využití.

Dvě koupelny a čtyři pokoje zajišťují další komfort a flexibilitu. Moderní stavební styl, podlahová okna do výšky a prvotřídní vybavení vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je již součástí bytu a prodává se spolu s ním. Volitelně lze také zakoupit podzemní parkovací místo.

Byt se nachází ve Wasserstadt Limmer, moderní rezidenční čtvrti v hannoverské části Limmer. Okolí propojuje městské bydlení s vodní plochou, zelení a širokou škálou volnočasových aktivit.

Blízkost k vodě a zeleným plochám vybízí ke procházkám, cyklistickým výletům a pobytu v přírodě. Zároveň jsou historické čtvrti Limmer a Linden snadno dostupné a nabízejí nákupní možnosti, kavárny, restaurace a další služby každodenní potřeby.

Centrum Hannoveru je rovněž rychle a dobře dostupné, takže lokalita nabízí atraktivní kombinaci moderního obytného prostředí, relaxace a městské infrastruktury.

Byt disponuje současným a vysoce kvalitním vybavením:

• přibližně 110,8 m² obytné plochy a 4 pokoje

• dvě terasy

• dvě koupelny

• kvalitní vestavěná kuchyň, která zůstává v bytě a je zahrnuta v kupní ceně

• dubová parketa

• podlahové topení

• podlahová okna do výšky

• elektrické venkovní žaluziové systémy

• moderní skleněné dveře v koupelnách

• centrální teplovodní vytápění

• výtah v budově

• vlastní sklepní místnost

Vestavěná kuchyň byla původně zakoupena za přibližně 30 000 €. Je součástí prodejní nabídky a umožňuje novým majitelům nastěhovat se, aniž by museli kompletně plánovat a pořizovat novou kuchyň.

Volitelně je k dispozici podzemní parkovací místo. Příprava pro instalaci Wallboxu je provedena; samotný Wallbox však zatím nebyl instalován.

Byt je nabízen přímo od vlastníka a bez provize pro kupujícího.

Klíčové informace:

• Adresa: Julienne-Trouet-Platz 19, 30453 Hannover

• Obytná plocha: přibližně 110,8 m²

• Pokoje: 4

• Patro: přízemí

• Rok výstavby/dokončení: 2022/2023

• Vestavěná kuchyň: zahrnuta v kupní ceně

• Podzemní parkovací místo: volitelné, za příplatek

• Předání: volné od 1.1.2027

Vzhledem k tomu, že je budova stále relativně nová, mohou na některé stavební či vybavovací prvky ještě platit záruční nároky. Rozsah a trvání záruky se řídí konkrétními smlouvami, termíny předání a dostupnými dokumenty. Příslušné informace lze nahlédnout na vyžádání.

Další informace, dokumenty a termíny prohlídek rádi poskytneme vážným zájemcům.