Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyNürnberg Guntherstraße Bayern 90461

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Nibelungenviertel.

Tento udržovaný a kompletně zařízený jednopokojový byt o přibližné obytné ploše 29 m² se nachází ve 4. patře vícegeneračního domu v oblíbené norimberské čtvrti Nibelungenviertel.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen eigenen Balkon mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung.

Byt okouzlí promyšleným dispozicím, moderním vybavením a vlastním balkonem s krásným výhledem na střechy okolních domů.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen. Die vorhandene Möblierung umfasst unter anderem ein Bett, einen Essbereich sowie weitere praktische Einrichtungsgegenstände.

Prostorný obytný a spací prostor nabízí navzdory kompaktní ploše dostatek místa pro bydlení, spaní i stolování. Zařízení bytu zahrnuje mimo jiné postel, jídelní kout a další praktické kusy nábytku.

Die integrierte Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Zusätzlich bietet eine separate Abstellnische mit Waschmaschine praktischen Stauraum.

Vestavěná kuchyň je vybavena potřebnými elektrospotřebiči a umožňuje pohodlné vaření. Udržovaná koupelna má sprchu, kterou lze pohodlně využívat. Kromě toho nabízí oddělený úložný koutek s pračkou praktický úložný prostor.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2010 und 2017 renoviert und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.

Byt byl v letech 2010 a 2017 zrekonstruován a je vybaven dlažbou, která se snadno udržuje.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Zvláštností bytu je vlastní balkon, který nabízí další prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Díky kompletnímu zařízení je byt ideální pro jednotlivce, studenty nebo dojíždějící, kteří hledají útulný domov v centrální a přitom klidné lokalitě.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, sofern die direkte Anmeldung bestätigt ist.

Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Topení je realizováno pomocí plynového kotle. Plyn a elektřina nejsou zahrnuty v nákladech spojených s užíváním bytu a jsou fakturovány nájemci přímo dodavatelům, pokud je potvrzena možnost přímé registrace.

Die Wohnung befindet sich in der Guntherstraße im beliebten Nibelungenviertel im Süden Nürnbergs. Das Viertel zählt zu den attraktiven Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegte Altbauten und den gewachsenen Baumbestand aus.

Byt se nachází v ulici Guntherstraße v oblíbené čtvrti Nibelungenviertel na jihu Norimberku. Tato čtvrť patří mezi atraktivní obytné lokality města a vyznačuje se klidnými obytnými ulicemi, udržovanými historickými budovami a vyspělou zeleňí.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.

Lokalita spojuje klidné bydlení s vynikající městskou infrastrukturou. Obchody s potřebami pro každodenní život, supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů, stejně jako restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostředním okolí.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Mit dem Auto besteht über die Münchener Straße, Frankenstraße und Allersberger Straße eine gute Verkehrsanbindung.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je rovněž dobré. Autobusové a tramvajové linky umožňují snadný přístup do centra Norimberku a k hlavnímu nádraží. Automobilovou dopravou je zajištěna výborná dostupnost přes ulice Münchener Straße, Frankenstraße a Allersberger Straße.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Luitpoldhain und der weitläufige Volkspark Dutzendteich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Auch die Meistersingerhalle und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký Luitpoldhain a rozlehlý Volkspark Dutzendteich mnoho možností k procházkám, běhání a relaxaci. V okolí se rovněž nachází Meistersingerhalle a další kulturní zařízení.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Studenten und Berufspendler.

Kombinace centrální polohy, dobrého dopravního spojení a rozmanitých volnočasových možností činí byt obzvlášť vhodným pro jednotlivce, studenty a dojíždějící.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet eine praktische, auf die Wohnfläche abgestimmte Ausstattung.

Byt je kompletně zařízený a nabízí praktické vybavení odpovídající velikosti obytného prostoru.

Wohn- und Schlafbereich:

Obývací a spací část:

Heller, großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett, Matratze, Esstisch mit Stühlen, TV-Möbel, Fernseher sowie weiteren praktischen Einrichtungsgegenständen.

Světlý a prostorný obytný a spací prostor s manželskou postelí, matrací, jídelním stolem se židlemi, televizním stolem, televizí a dalšími praktickými kusy nábytku.

Küche:

Kuchyň:

Moderne, integrierte Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.

Moderní vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí, myčkou a dostatečným úložným prostorem.

Badezimmer:

Koupelna:

Gepflegtes, vollständig gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Spiegel und praktischen Ablagemöglichkeiten.

Udržovaná, zcela obložená koupelna s projitelnou sprchou, umyvadlem, zrcadlem a praktickými úložnými prostory.

Abstellbereich:

Úložný prostor:

Separate Abstellnische mit Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.

Samostatný úložný koutek s pračkou a dalším úložným prostorem.

Balkon:

Balkon:

Eigener Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer des Nibelungenviertels.

Vlastní balkon s krásným výhledem na střechy čtvrti Nibelungenviertel.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Další vybavení:

Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich

Snadno udržovatelné dlaždicové podlahy v celém obytném prostoru

Gasheizung

Plynové vytápění

Praktischer und gut nutzbarer Grundriss

Praktická a efektivně využitá dispozice

Renovierungen in den Jahren 2010 und 2017

Rekonverze v letech 2010 a 2017

Vollständige Möblierung inklusive Einbauküche

Kompletní zařízení včetně vestavěné kuchyně

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anschaffungen.

Byt je pronajímán včetně stávajícího nábytku, což umožňuje bezproblémové nastěhování bez nutnosti větších investic.