Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Bavorsko

Zvláštní místo k bydlení

Historická zámková atmosféra se setkává s moderním bydlením

Přímo v okolí zámku Schwebheim a současně na klidném okraji obce vás očekává nemovitost s výjimečným charakterem. Historický zámecký areál, zelené prostředí a blízkost k otevřené krajince vytvářejí pocit bydlení, který se výrazně liší od běžného obytného prostředí. Zde si užijete klid na okraji obce i jedinečnou atmosféru vyrostlého, historického prostředí.

Byt vlastnictví WE 02 se rozprostírá ve dvou úrovních – podkroví a strych – hostinského domu postaveného v roce 2008 na adrese Neue Gasse 10. Udržovaná budova se svou architekturou harmonicky začleňuje do okolí. Celkem zahrnuje devět bytů určených ke vlastnictví. Atraktivní spojení: historická atmosféra v okolí sousedů a stavební kvalita novější budovy.

Celkově o přibližně 89 m² včetně chodeb spojuje jednotka dvě obytné prostory „Kamille“ a „Johanniskraut“. Rozdělení nabízí různé možnosti ústupu a nechává prostor pro individuální nápady v bydlení. Světlé stěny, charakteristické šikmé stropy a prostorné místnosti určené k obytným, jídelním a spací částem přispívají k příjemné atmosféře. Stávající kuchyňské kouty a koupelny doplňují dispozici. Zařízený nábytek je převoditelný dle dohody.

I mimo vlastní prostory nabízí dům zvláštní komfort: Společná zahrada láká k trávení času v přírodě, užívání si slunce a relaxaci. Sdílený saunový kout s odpočinkovou místností rozšiřuje nabídku o osvěžující útočiště – ideální pro uvolnění po náročném dni.

Dalším možností realizace je možnost po nákupu nechat přistavět balkon. Tím by vznikl vlastní venkovní prostor, který činí bydlení u zámku ještě atraktivnějším. Balkon momentálně není součástí objektu; jeho provedení a realizace jsou možné, protože stavební povolení již existují.

Ať už jako osobní domov, nebo jako nemovitost s možností pronájmu: Jednotka se hodí i pro vlastní užívání, přičemž čas nastavení je nutné přizpůsobit stávajícímu využití. Kdo upřednostňuje pronájem, může spolupracovat s aktuálním provozovatelem zámkového hotelu. Ten může zajistit střednědobý pronájem. Konkrétní dohody a vyúčtování probíhají individuálně. K nabídce patří také jedno parkovací místo a další místo lze pronajmout.

Dvě další byty určené ke vlastnictví se rovněž prodávají. WE 1 s přibližně 142 m² a WE 3 s přibližně 38 m².

Těšíme se, až se vám ozveme.

Lokalita s osobitým kouzlem: Nemovitost se nachází přímo v okolí zámeckého areálu Schwebheim. Historická architektura a klidná poloha na okraji obce vytvářejí atraktivní rámec pro každodenní život. Blízkost okolní přírody, zelené volné plochy a prostředí bez průjezdné dopravy podtrhují relaxační hodnotu.

Vybavení a společné prostory

• Plynové kondenzační topení

• Trojitě zatemněná okna s protihlukovou ochranou

• Dlažba a kobercová podlaha

• Optické vlákno u domu; příprava připojení technicky vyřízena

• Společná zahrada, sklepení a saunový kout

• Jedno parkovací místo a další k pronájmu

• Převzetí vybavení dle dohody