Pronájem bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyErlangen Dechsendorf Bayern 91056

Vyrábí se k pronájmu velkorysá obytná jednotka, která je součástí rodinného domu pro dvě rodiny vybaveného vysoce kvalitním vybavením a komfortním životním prostředím, exkluzivní vestavěnou kuchyní a přístupem do nedávno zcela nově zrekonstruované a automatizované zahrady, která bude dokončena v roce 2025.

Pronájem je určen lidem, kteří si zakládají na kvalitě, pohodlí a upraveném domově a touží po bydlišti, které je funkční i atmosféricky přesvědčivé.

Přízemní byt nabízí prostorný obývací a jídelní prostor, tři další obytné místnosti, koupelnu (s vanou, přístupnou sprchou a dvojitým umyvadlem), otevřenou kuchyni s lesklými povrchy, velkorysou předsíň, praktickou komoru a balkon. Podlahové topení zajišťuje v celém obytném prostoru příjemné klima. Všechny žaluzie lze ovládat elektronicky.

Jedním z vrcholů je vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Nolte, která je již plně vybavená a je součástí pronájmu. Kromě trouby značky Neff, indukční varné desky značky Neff, chladničky a myčky nádobí je vybavena exkluzivním osmotickým vodním filtrem s funkcí perlivé vody přímo z kohoutku.

Integrované osvětlení Philips Hue v obytném prostoru umožňuje pohodlné ovládání přes aplikaci a vytváří podle nálady odpovídající atmosféru.

Zcela nově zrekonstruovaná zahrada je jedním z jejích zvláštních rysů. Je k plnému užívání nájemce a spojuje přírodní design s promyšlenou, komfortní technikou. Uložený velký bazén, obrovské trampolínové zařízení a stolní tenisový stůl mohou být po domluvě postaveny a využívány.

Kromě toho zahrnuje automatický zavlažovací systém, robotický sekačku trávy, fontánu, vyvýšené záhony a ohniště. Exteriérový koncept doplňuje osvětlovací systém Philips Hue, venkovní zásuvky, stejně jako krytinu pro kola a technický kůl.

Pronájem zahrnuje jedno parkovací místo přímo u domu a parkovací místo v dvojgaráži – tedy pohodlné parkování přímo u obytné budovy.

Dodatečný úložný prostor je k dispozici alespoň v jednom sklepním prostoru. Další sklepní prostory lze využít po domluvě. Zde se také nachází připojení pro pračku.

Vnější areál je vybaven čtyřmi bezpečnostními kamerami rozmístěnými do kruhu. Bezpečnostní koncept doplňuje chytrý zámkový systém Nuki na hlavních vchodových dveřích, který umožňuje moderní a komfortní přístup.

Nájemci obdrží přístup k příslušným aplikacím a mohou systémy individuálně nastavit a přizpůsobit svým osobním potřebám.

Dům má další obytnou jednotku v suterénu. Suterénní část má vlastní vstup do domu (samostatné inzerované nemovitosti).

V závislosti na přijatých poptávkách a představách vhodných zájemců se rozhodneme, kterou část budeme v budoucnu sami obývat a kterou pronajímat.

Půda není součástí pronájmu a není považována za obytnou plochu.

Tato nemovitost spojuje vysoce kvalitní vybavení, moderní technologie a promyšlenou zahradu s klidnou, přírodně laděnou polohou.

Je zvláště vhodná pro lidi, kteří si cení pohodlí v každodenním životě, rádi tráví čas na čerstvém vzduchu a chtějí si vytvořit upravené životní prostředí jako svůj domov.

Kombinace vysoce kvalitní kuchyně, podlahového topení, inteligentního osvětlení, automatizované údržby zahrady a prostorných venkovních ploch dělá z této nabídky pronájmu něco výjimečného.

Být v klidu uprostřed přírody. Městská lokalita s vynikající dostupností.

Nemovitost se nachází v Dechsendorfu v obzvláště klidné a chráněné obytné oblasti.

Umístěná v slepé uličce bez průjezdu a přímo sousedící s malým lesem, nabízí samostatně stojící rodinný dům pro dvě rodiny výjimečnou míru klidu, soukromí a kontaktu s přírodou. Okolní lesní oblasti rovněž podtrhují zvláštní charakter prostředí a vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a klidnému odpočinku uprostřed přírody.

Zároveň lokalita přesvědčuje vynikající regionální dostupností. Erlangen, Herzogenaurach a Forchheim jsou snadno dosažitelné. Nedaleký příjezd na dálnici u Heßdorfu umožňuje komfortní spojení s celoregionální silniční sítí a činí tuto polohu atraktivní i pro dojíždějící.

Autobusová zastávka se nachází pouhé dvě minuty chůze od domu. Také nedaleká průmyslová zóna v Heßdorfu je pohodlně a bez problémů dostupná, dokonce i na kole. Tam jsou k dispozici četné možnosti nakupování a služby každodenní potřeby, včetně obchodů REWE, ALDI, pekárny, dm, Deichmann, Takko, velké lékárny, mycí stanice, McDonald’s a dalších restaurací a obchodů.

V bezprostřední blízkosti se nachází také rekreační zóna okolo Dechsendorfer Weiher, která nabízí pestré možnosti pro volný čas a odpočinek. K dispozici je také statek s připojeným farmářským objektem, školky, školy a další gastronomické služby, které doplňují atraktivní infrastrukturu.

Zde se spojují bydlení v souladu s přírodou, chráněné obytné prostředí a krátké denní vzdálenosti. Kombinace situace v slepé uličce, přímé blízkosti lesa, dobré dopravní dostupnosti a rozmanitých nákupních možností činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro ty, kteří chtějí vychutnávat klid a přírodu, aniž by museli obětovat komfort a mobilitu.