Prodej domu • 680 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68163

Nabízíme udržovaný, prostorný vícegenerační dům ve vyhledávané atraktivní lokalitě Mannheim Lindenhof. Rohová budova na klidné vedlejší ulici zaujme byty s pěknými balkony – čtyři byty dokonce se dvěma balkony a jeden byt s terasou.

Velikost bytů se pohybuje v žádaném rozsahu. Celkem 11 bytů o společné ploše 680 m² je rozděleno do 5 pater a půdního patra. V přízemí se nachází jeden byt s 1 ZBK a jeden byt se 2 ZBK o celkové ploše 93 m². Patra 1 až 4 i půdní patro disponují byty se 2 a 3 ZBK o přibližně 60 m² resp. 75 m². Téměř všechny byty byly modernizovány. Celý objekt je v současné době pronajatý. Součástí kupní ceny jsou rovněž dvě garáže, které celkový dojem doplňují.

Dům se vyznačuje nízkou spotřebou energie na vytápění (s využitím centrálního teplárenství) a centrálním ohřevem teplé vody. S hodnotou přibližně 93 kWh/m²*rok je budova zařazena do energetické třídy C. Vytápění a ohřev teplé vody byly kompletně nově instalovány v roce 2011.

Všechny byty jsou vybaveny připojením na optickou síť.

Mannheim Lindenhof je velmi žádaná čtvrť, která odděluje rýnskou promenádu od centra města. Od domu stačí pár kroků k parkové zóně s rýnskou promenádou na jedné straně a do centra města s hlavním nádražím na druhé straně. Vynikající infrastrukturu – mimo jiné přímá blízkost obchodů, lékařů, lékáren, tramvajové linky a železniční sítě – umocňuje celkový dojem.