Zur Vermietung steht eine großzügige und hell geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf dem Mallendarer Berg in Vallendar. Die 4 ZKB-Wohnung bietet eine offizielle Wohnfläche von 85 qm, verfügt jedoch aufgrund der leichten Dachschrägen über eine Grundfläche von 96 qm. Das Objekt kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Allgemeinmedizin.
Der Mallendarer Berg zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Vallendar. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freibad sowie moderne Tennis- und Sportanlagen,  ausgedehnte Naturareale und Waldwege, ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Eine 
integrative Realschule sowie eine Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig von der  Wohnung erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Höhenlage machen  dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Die Wohnung wurde umfassend frisch renoviert. Die Verlegung eines modernen Vinylbodens sorgt in allen Wohnräumen für eine elegante Optik und pflegeleichte Nutzung.  Die Zimmertüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert und die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu der Wohnung anzumieten. Ein Bereich auf dem Speicher kann ebenfalls noch als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Na pronájem je prostorný a světlý podkrovní byt ve 2. patře udržovaného obytně-kancelářského domu na Mallendarer Berg ve Vallendar. Byt 4+ZKB nabízí oficiálně 85 m² obytné plochy, přičemž díky mírnému svahu stropů má základnu o rozloze 96 m². Objekt kombinuje klidné bydlení s krátkou dostupností služeb pro každodenní potřeby: v přízemí domu se nachází kadeřnictví a v 1. patře ordinace praktického lékaře.

Mallendarer Berg patří k těm nejlepším a nejžádanějším obytným lokalitám ve Vallendaru. Okolí se vyznačuje vysokými možnostmi pro volnočasové aktivity a odpočinek. V bezprostřední blízkosti se nachází venkovní bazén, moderní tenisové a sportovní zařízení, rozsáhlé přírodní plochy a lesní stezky, ideální pro jogging a dlouhé procházky. Integrovaná střední škola a školka jsou rovněž dosažitelné pěšky z bytu. Vynikající infrastruktura a přírodní poloha na vyvýšenině činí tento objekt mimořádně atraktivním jak pro rodiny, tak pro pracující.

Byt byl důkladně a kompletně zrevidován. Instalace moderní vinylové podlahy vytváří ve všech obytných místnostech elegantní vzhled a zajišťuje snadnou údržbu. Byly renovovány i pokojové dveře a vstupní dveře do bytu a stěny byly čerstvě tapetovány a natřeny.

Je možné si k bytu pronajmout garáž. Prostor na půdě může být rovněž využit jako další úložná plocha.

For rent: a spacious and brightly arranged top-floor apartment on the second level of a well-maintained residential and commercial building located on the Mallendarer Berg in Vallendar. This 4-room, kitchen, bath apartment officially offers 85 m² of living space; however, thanks to the slight roof slopes, it actually provides a floor area of 96 m². The property combines peaceful living with short distances to everyday amenities: a hair salon is situated on the ground floor and a general medicine practice on the first floor.

Mallendarer Berg is regarded as one of the absolute best and most sought-after residential areas in Vallendar. The surroundings boast high recreational and relaxation value. In the immediate vicinity, there is an outdoor swimming pool as well as modern tennis and sports facilities, expansive natural areas, and forest trails that are ideal for jogging and long walks. An inclusive secondary school and a daycare center are also within walking distance of the apartment. The excellent infrastructure and the nature-rich elevated location make this property extremely attractive for both families and working professionals.

The apartment has been fully renovated recently. The installation of modern vinyl flooring in all living areas provides an elegant look and easy maintenance. The interior doors and the main entrance door have been renewed, and the walls have been freshly wallpapered and painted.

There is also the option to rent a garage with the apartment. Additionally, a section of the attic can be used as extra storage space.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 3
Užitná plocha	85 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1079500
Cena za jednotku	9 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme