Prodej domu • 185 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům postavený v roce 2004 nabízí s přibližně 185 m² obytné plochy dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dům je zcela s podzemním sklepem, takže kromě obytné plochy je k dispozici ještě dalších cca 120 m² využitelných prostor. Zde by se dokonce za stavebních opatření a s patřičným povolením mohly v suterénu vytvořit další obytné prostory.

Ze vstupní haly se dostanete do prostorného, světlého obývacího a jídelního pokoje s krbem a připojením do vestavěné kuchyně, která je po většině nově modernizovaných elektrospotřebičů, dále na terasu a do zahrady. Na této úrovni se dále nachází i koupelna pro hosty s toaletou a sprchou a vstup do nadstavené domácí kanceláře s dodatečnými vstupními dveřmi.

Z obývacího prostoru vede cesta do prvního patra, kde najdete tři další obytné nebo ložnicové místnosti, malou kancelář/skříňku a velkou koupelnu s vanou a sprchou. Z koupelny je rovněž přístup na plochou střechu nadstavené domácí kanceláře.

Na půdě je studio, které může sloužit jako dětský nebo mládežnický pokoj či pracovna. Dále se zde nachází malá skladovací místnost a toaleta.

V podzemí vás čeká prostorná sauna a wellness místnost se sprchou, toaletou a dostatkem místa, například pro uložení sportovního vybavení či vytvoření odpočinkové zóny. Další místnost lze využít jako kancelář. Navíc je zde spíž/sklad, prádelna a dvě další místnosti, ve kterých jsou umístěny solární a vodní zásobníky – prostory jsou však stále natolik prostorné, že je lze využít i jako skladové místnosti nebo dílnu.

Okna domu jsou vybavena elektrickými žaluziemi. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým topením.

Moderní tepelné čerpadlo bylo instalováno v roce 2025.

Fotovoltaická elektrárna s výkonem 12 kWp, instalovaná v roce 2023, napájí úložiště o výkonu 17 kW, takže v letních měsících se prakticky dá fungovat téměř bez externí spotřeby elektřiny.

Velká, i s nadprostorem (s vyššími stropy) garáž a několik parkovacích míst doplňují tuto nemovitost.

Nemovitost se nachází centrálně v Grenzachu, nedaleko autobusové zastávky Turnhalle, na vedlejší ulici.

Grenzach samotný disponuje velmi dobrou infrastrukturou: autobusová linka 38 (během dne cca za 15 minut), všechny typy škol, školky, možnosti nákupu, lékaři a lékárny a také několik restaurací jsou dosažitelné pěšky.

Bázel je připojen přímo autobusovou linkou 38, a je tak ideální také pro přechodníky.

Krb: Příjemný krb v obývacím pokoji zajišťuje útulné večery.

Sauna: Vlastní dřevěná sauna pro čistou relaxaci po náročném dni.

Půda & Úložné prostory: Další místnosti, jako je hobby místnost, dílna, prádelna a sklad, poskytují dostatek prostoru pro všechny potřeby.

Garáž

Fotovoltaická elektrárna (12 kWp) s úložištěm (17 kW) pro udržitelnou energetickou zásobu (rok 2023).

Moderní Vaillant tepelné čerpadlo pro spolehlivé vytápění (rok 2025).

Energetický průkaz je momentálně ve fázi vyhotovení.

Aktuálně je nabídka ještě bez zprostředkovatele. Určitě se vyplatí si ji prohlédnout!