Pronájem bytu 6+1 • 290 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Žít jako ve vlastním domě: Prostorný dvoupodlažní byt s rozsáhlou zahradou, garáží a parkovacím místem.

Tento objekt, který si nechal navrhnout architekt pro sebe a svou rodinu, se svou originální, avšak promyšlenou architekturou výrazně odlišuje od obvyklé jednotvárnosti. Pod mohutnou sedlovou střechou, kterou opticky rozděluje nepřetržitý skleněný pás, se zde rozprostírá obytný prostor, jehož atmosféra vtáhne každého.

Budova byla postavena v letech 1978/79 na pozemku o výměře 1 006 m² a architektonický základ vychází z dřevěné nosné konstrukce, přičemž lepené dřevěné trámy byly záměrně ponechány viditelné v celém domě. Kdekoliv to bylo možné, byly v domě použity biostavitelné prostředky. Vysoké nároky architektury se odrážejí v interiérovém zařízení, které nešetří ani u těch nejnáročnějších. Mezi množstvím detailů lze vyzdvihnout například:

– Travertinová podlaha v celém přízemí (s podlahovým topením) i v suterénu.

– Otevřený krb z pískovce.

– Sanitární místnosti částečně obloženy mramorem Carrara a vybavené vestavěným nábytkem.

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Plana se všemi elektrickými zařízeními.

– Řada vestavěných skříní a detailů, jako například kování Hewi na dveřích.

V exteriéru najdete několik teras, nenápadný venkovní vířivkový bazén, okouzlující zahradní areál s cennou ozdobnou vegetací a rozsáhlým mokřadem, přes který vede dřevěný můstek. Všechny tyto prostory jsou zvenčí diskrétně skryté.

Na jižní straně střechy je umístěna solární elektrárna s výkonem 10 kWp, přičemž ohřev teplé vody a vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem s podzemními geotermálními okruhy. Díky tomu jsou náklady na vytápění a ohřev vody nižší než 100 € měsíčně a celkové provozní náklady činí přibližně 1 €/m²!

Pouhých 12 km vzdušnou čarou od stuttgartského Schlossplatzu se nachází obec Aichwald, která se v posledních letech proměnila v exkluzivní rezidenční čtvrť. Blízkost velkoměsta a život v přírodě, což je v dnešní době neocenitelná hodnota, se zde ideálně snoubí:

Dům je obklopen poli, ovocnými sady, lesy a vinicemi, a velká jezdecká stáj se nachází pouhých 800 m od objektu. Přitom jsou Stuttgart a nedaleká okresní města Esslingen a Waiblingen snadno dosažitelná. Pro všechny mateřské školy a školy až po gymnázium jsou zajištěny kvalitní autobusové linky, přičemž stanice S-Bahn se nachází jak v Esslingenu, tak i ve Weinstadt-Endersbach.

K hlavnímu bytu náleží také ložnice/krbová místnost s otevřeným krbem z pískovce (spojená s přízemím galerií) o rozloze 60 m², okna s výhledem a přístupem na západní terasu (DIN 1/4) o velikosti 3,0 m² s venkovním vířivkovým zařízením. Hlavní koupelna/wellness zóna (s mramorovým podlahovým obložením Carrara a stropní výškou obloženou dlažbou) má rozlohu 25,6 m² a je vybavena saunou Klaf, sprchou (1,4 m x 1,2 m) s Grohe sprchovou kolonkou a mramorovou umyvadlovou deskou (170 x 76 cm) se dvěma umyvadly, spodní skříní a dvěma přilehlými skříňkami.

V přízemí se nachází:

• otevřená kuchyň s jídelnou o rozloze 49 m² (oddělitelná posuvnými dveřmi),

• obývací pokoj o velikosti 48 m²,

• pokoj určený pro klavír o rozloze 15,3 m² (rovněž oddělitelný posuvnými dveřmi),

• pracovna/prádelna o 10,8 m²,

• terasa určená pro domácí činnosti (DIN 1/4) o rozloze 3,0 m²,

• halu/šatnu o rozloze 13,0 m²,

• pokoj o rozloze 16,3 m²,

• pokoj o rozloze 16,6 m²,

• chodbu o rozloze 2,3 m²,

• menší koupelnu o rozloze 4,4 m²,

• zimní zahradu o rozloze 20 m²,

• hostinské WC o rozloze 1,5 m²,

• terasu o rozloze 56 m².