Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitky, Sasko

Historická městská vila pro lidi, kteří se nechtějí stísnit, nýbrž chtějí bydlet volněji.

Ráno vychází slunce nad loukami. Výhled sahá daleko na východ, přes pole a pastviny pro koně, bez sousedních domů a silnic mezi nimi. Večer sedíte na zadní zahradě, oheň praská, gril je v provozu a slunce zapadá za starými stromy.

Vila byla postavena v roce 1906, v roce 1929 byla citlivě přestavěna a v letech 2009/2010 kompletně zrenovována. Zachovány byly všechny prvky, které dělají dům této doby – parketové podlahy, místy stukové stropy, zrestaurované křídlové a svislé dveře a keramický kamín, který v zimě ohřívá obývací pokoj.

Technické vybavení je však moderní:

elektroinstalace a kanalizace jsou nové od roku 2010, střecha byla nově překrytá v roce 2025 a veřejné kanalizační připojení bylo realizováno už v roce 2018.

V přízemí se nachází obývací pokoj s kamínem, samostatná pracovna a otevřený kuchyňský a jídelní kout s vestavěnou kuchyní. Místnosti jsou prostorné, se stropy o výšce cca 2,80 m, a světlo proudí skrze velká okna přímo do zeleně.

V nadzemním podlaží najdete tři ložnice a plnohodnotnou koupelnu se sprchou bez prahu (skleněnou), vanou, dvojitým umyvadlem a elektrickým podlahovým topením. Zrestaurované dveře a parketový podlahový kryt vyprávějí na každém patře příběh domu.

Pozemek je obklopen výhradně zahradou a lesními plochami. Zadní část pozemku není zvenčí viditelná, staré ovocné a listnaté stromy v létě poskytují přirozený stín. Naleznete zde dostatek prostoru pro děti a zvířata, zeleninové záhony, ohniště a dlouhé večery strávené venku. Vlastní studna a dešťová cisterna zajišťují zavlažování.

Ráno svítí slunce ze východu nad volnými loukami před domem a večer si vychutnáte západ slunce v zadní zahradě.

Podkroví o rozloze cca 70 m² zatím není využito, ale technická přípojka již je připravena. Zde může vzniknout ateliér, domácí kancelář, prostor pro hosty nebo rodičovské útočiště.

Vedlejší budova na zahradě (cca 25 m², s připraveným mediálním připojením) se hodí jako studio, dílna nebo hostinský dům. K tomu náleží také kompletně zkoptý sklep s dostatkem úložného prostoru.

Radebeul-Lindenau: přímo uprostřed přírody a přesto v Radebeulu.

Před domem se rozprostírají pole, louky a pastviny pro koně, zatímco za domem jsou zahrada a les. Přímí sousedé zde nejsou. Kdo zde bydlí, slyší brzy ráno zpěv ptáků místo ruchu dopravy a v noci má pohled na hvězdnou oblohu.

Přesto je vše v blízkosti: mateřská škola, základní i střední škola, lékaři, lékárna a nákupní možnosti se nachází v okolí a městská hromadná doprava je snadno dostupná. Vinice Lößnitzu jsou také rychle dosažitelné.

Polovodičové a technologické parky v severních Drážďanech dojedete autem přibližně za 15 minut, centrum Drážďan za zhruba 30 minut. Ideální lokalita pro všechny, kteří pracují v regionu a po práci si opravdu chtějí odpočinout.

• cca 2 040 m² pozemek v osamělé poloze (nezastřený výhled do zeleně)

• cca 145 m² obytné plochy

• Rezerva pro dokončení podkroví (cca 70 m² využitelné plochy)

• Vedlejší objekt v zadní části pozemku s cca 25 m² obytné plochy

• kompletně zkoptý

• parketové podlahy

• místy stukové stropy

• keramický kamín v jídelně

• plnohodnotná koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a elektrickým podlahovým topením

• dvojgaráž

• carport

• vlastní studna

• dešťová cisterna

• zcela nová elektroinstalace a kanalizace (2010)

• střecha nově překrytá v roce 2025

• veřejné kanalizační připojení (zavedeno v roce 2018)

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

Přesvědčte se sami o této mimořádné nemovitosti při osobní prohlídce.