Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Dolní Sasko

3-pokojový byt se nachází v přízemí a nabízí prostorné a světlé uspořádání místností.

To vytváří zvláštní pocit prostoru a z bytové chodby se dostanete do všech pokojů. Koupelna s oknem je vybavena bezbariérovou sprchou, ve které můžete s vozíkem manévrovat a máte přístup jak k toaletě, tak ke sprše.

Z obývacího pokoje s podlahovými až podlahově propojenými a velkými okny se dostanete na terasu s bočním skleněným větrním a dešťovým krytem. Terasa navozuje dojem zimní zahrady. Odtud máte také přímý přístup na vlastní zahradu. Pokud je to potřeba, můžeme zde zařídit rampu do zahrady.

Ložnice je uspořádána klasickým způsobem a nabízí dostatek místa, včetně prostoru pro velkou skříň. Třetí pokoj lze využít individuálně, například jako dětský, hostinský nebo pracovnu.

Místnosti jsou částečně obloženy dlaždicemi nebo pokryty laminátem. Stropy jsou obloženy dřevěnými panely.

Všechny místnosti jsou vybaveny žaluziemi. Velké okno v obývacím pokoji má elektrické rolety, které lze ovládat pomocí chytré domácnosti – buď přepínačem na stěně, nebo přes smartphone. Radiátory lze také ovládat na dálku pomocí mobilního telefonu, což pomáhá šetřit náklady na vytápění.

Všechny radiátory byly v roce 2022 vyměněny za novější a účinnější.

V suterénu se nachází vlastní sklepní místnost a další společná místnost pro pračku a sušičku.

Zahrada je využívána výhradně tímto bytem a obklopuje celý dům, takže si můžete vychutnat téměř všechna denní období. V zadní části je zahrada tak velká, že zde lze umístit houpačky a podobné vybavení. Přední část zahrady byla v roce 2025 kompletně přestavěna pomocí plotů zajišťujících soukromí, a to i vůči sousedům. Tak si udržíte své soukromí.

Momentálně se na pozemku nachází garáž, kterou sami využíváme. Na požádání ji lze pronajmout.

Calberlah by měl být známý díky své výjimečné poloze. V okolí máte k dispozici lékaře, lékárny, školy, jesle, čerpací stanice a i potravinové obchody. Díky autobusovým spojům ve všech směrech a vlastnímu nádraží je život možný i bez auta.

Pozemek se nachází v srdci Calberlachu, v slepé uličce, kde neprochází žádný průjezdní provoz. I mimo pozemek je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Vybavení bytu bylo navrženo a přestavěno tak, aby umožňovalo bezbariérový život. Pokud bude nutná rampa k vchodu do domu nebo do zahrady, rádi ji jako pronajímatelé zajistíme. Tak budou všechny místnosti bezbariérově dosažitelné – ať už s vozíkem, s chodečkou nebo pro starší osoby.

V koupelně by byla instalována potřebná madla a podpěry, aby bylo s pomocnými prostředky snadné ji využívat. Armatury u umyvadel jsou již instalovány z boku, což usnadňuje jejich dosažení.

Další úpravy vybavení jsou stále možné a rádi je dohodneme s novým nájemcem. Prosím, sdělte nám své přání při osobním jednání.

INTERNET

Ve shodě s dosavadními nájemci je zajištěno internetové připojení s rychlostí stahování až 1000 Mbit/s, které si oba nájemci sdílejí. K tomu se měsíčně připočítává 28 eur, takže není nutné mít vlastní internetovou smlouvu a tímto je možné ušetřit náklady.

SMART-HOME

Ovládejte radiátory a rolety pomocí smartphone, čímž si užijete komfort a zároveň ušetříte náklady.

Vážený zájemce, vezměte prosím na vědomí následující informace, pokud je byt pro vás vhodný:

1.) Veškeré informace o nemovitosti byly pečlivě sestaveny a vycházejí z aktuálních dokumentů. Případně může dojít k menším úpravám, které budou před pronájmem dohodnuty s nájemcem.

2.) Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné splnit následující podmínky:

  - Pronájem je určen primárně pro osoby, které potřebují bezbariérový byt, a pro páry, singles nebo rodiny s maximálně 2 dospělými a 2 dětmi.

  - Nutný je doklad o stabilním příjmu – například neurčitá pracovní smlouva na plný úvazek, důchodové rozhodnutí nebo jiný důkaz, který je třeba předložit při podpisu smlouvy.

  - Kladná výpis ze Schufa (dokument rovněž předložen při uzavírání smlouvy).

  - Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Ke základnímu nájemnému ve výši 895 € a předběžným měsíčním příspěvkům na provozní náklady ve výši 250 € (například obecní poplatky, odpad, náklady na vytápění, vodu apod.) se připočítávají další náklady na elektřinu. Tyto náklady se účtují také prostřednictvím ověřeného mezisčítače, ve spolupráci s pronajímatelem. Měsíční záloha na první rok se stanoví podle počtu obyvatel a v následných letech se vypočítá přesně dle roční bilance. Celkové náklady na nájem by neměly přesáhnout 1/3 dostupného příjmu.

Prosíme o zaslání kompletně vyplněných kontaktních formulářů, protože pouze tyto můžeme dále zpracovat.