Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyNotinger Weg 47 a Hohenbrunn (Riemerling) Riemerling Bayern 85521

Dvojdomek na Notinger Weg se nachází v příjemném obytném prostředí, které je převážně tvořeno rodinnými a dvojdomky. Kdo ráno vyjde z domu, zažije uvolněné sousedství a příjemnou atmosféru zavedeného obytného čtvrti.

Bydlíte klidně – a přitom jste uprostřed dění.

Dům je prosvětlený, jeho dispozice je velmi dobře promyšlená a je velmi pečlivě udržovaný.

V únoru 2026 byla instalována zcela nová plynová topná jednotka dle nejnovějších standardů.

V suterénu se kromě technické místnosti a sklepa nachází také velká místnost určená pro koníčky a dílnu.

Obytná plocha činí cca 160 m² a pozemek má rozlohu 270 m².

Přímo vedle domu se nachází samostatná garáž s přístupem do zahrady.

Součástí této nemovitosti je také kvalitní zahradní domek.

Přijďte. Cítíte se dobře. Buďte doma.

Lokalita, která se v každodenním životě prostě hodí. Vítejte v Riemerlingu – jednom z obzvláště oblíbených obytných míst na jihovýchodním okraji Mnichova. Zde se spojuje to nejlepší ze dvou světů: klidné, zavedené a rodinně přívětivé obytné prostředí s množstvím zeleně a krátkými vzdálenostmi – a zároveň blízkost k Mnichovu.

Krátké cesty, které usnadňují každodenní život

Riemerling nabízí vynikající infrastrukturu pro běžné potřeby. V bezprostředním okolí najdete pekárnu, řeznictví, lékárnu, supermarket a další obchody.

Pro větší nákupy, další služby, restaurace a kavárny nabízí sousední Ottobrunn širokou nabídku. Tak lze každodenní záležitosti pohodlně vyřídit, aniž byste museli pokaždé sáhnout po autě.

Skutečný bonus pro kvalitu života: Mnoho věcí každodenní potřeby je prostě nablízku.

Rodinně přívětivé – od samého začátku

Zvláště pro rodiny je tato lokalita velmi atraktivní. Péče o děti, škola, sport a volný čas jsou v Riemerlingu a jeho bezprostředním okolí skvěle propojeny.

Základní škola Riemerling se nachází na Georginenstraße a kromě běžného školního provozu nabízí i rozšířené možnosti péče.

Spolupracující celodenní program základní školy Riemerling se nachází přímo ve Sportcampusu. Nabídku doplňuje obecní mateřská škola a školka „Haus des Kindes“ a také lesní školka „Outback“, která dětem po skončení vyučování nabízí obzvláště přírodní koncept péče.

To činí z Riemerlingu místo, kde rodiny nejen bydlí, ale skutečně si mohou velmi dobře zorganizovat svůj každodenní život.

Volný čas začíná hned před dveřmi

Kdo rád tráví čas venku, ocení okolí. Riemerling a Hohenbrunn nabízejí četné možnosti pro procházky, cyklistické výlety, sport i odpočinek. Zelené prostředí vytváří příjemnou rovnováhu k každodenním povinnostem.

Pro sportovní nadšence je zvláště vyhlášený sportcampus Riemerling. Nově otevřený areál v roce 2023 disponuje mimo jiné dvojnásobnou tělocvičnou, tanečními prostory, místností pro bouldering, krytým bazénem a prostorným venkovním prostorem.

Navíc se v blízkosti nachází fitness centra, nabídka Pilates, jógy a bowlingové centrum Max Munich.

Mnichov úplně nablízku

Další zásadní výhodou je spojení s Mnichovem. Z Notinger Weg je dobře dosažitelná stanice S-Bahn Ottobrunn. Kromě toho jsou k dispozici i autobusové linky, takže centrum Mnichova lze dosáhnout i bez auta – což je velká přednost pro dojíždějící, studenty i všechny, kdo rádi využívají kulturní a gastronomickou rozmanitost Mnichova.

Zároveň mají řidiči užitek z výborného dopravního spojení jihovýchodního Mnichova. Tím zůstáváte flexibilní: na nákupy na kole, autobusem nebo S-Bahnem do Mnichova, a autem rychle na předměstí.

Výhody Mnichova – aniž byste bydleli přímo v jeho centru.

A co volný čas – mnoho zajímavého je také v příjemné blízkosti: Okolí Mnichova, četné koupaliště a bavorská předalpí oblast nabízejí atraktivní cíle pro cyklistické túry, výlety i víkendové pobyty.

Lokalita s kvalitou života

Notinger Weg tedy představuje obytnou lokalitu, která spojuje mnoho přání: klidnou a rodinně přívětivou, zelenou a přitom blízko města, dobře vybavenou a s vynikajícím dopravním spojením. Zvláště pro rodiny je příjemné, když jsou školka, škola, sportovní možnosti i obchody nedaleko. Pro pracující je blízkost k Mnichovu velkou výhodou. A kdo po pracovním dni hledá klid, najde ho přímo ve svém obytném prostředí.

Riemerling není místo, kde byste jen bydleli. Je to místo, kde se můžete cítit skutečně jako doma.

Dům je vybaven následujícími prvky:

• novou plynovou topnou jednotkou dle nejnovějších standardů

• parketovou podlahou z masivního dřeva ve všech patrech, přičemž ve vstupní části, kuchyni, koupelně a suterénu byla použita odolná keramická dlažba

• kvalitní kuchyní značky ALNO včetně značkových spotřebičů

• vestavěnými skříněmi zejména v hobby místnosti

• podlahovým vytápěním v koupelně

• kvalitním zahradním domkem

Upozornění:

Dům je nabízen formou aukce. To znamená, že uvedená kupní cena odpovídá minimální nabídce. K této minimální nabídce je navíc třeba připočítat kupní cenu ve výši 25 000 € za samostatnou garáž.

Všechny zájemce jsou vyzvány, aby podaly svou nabídku. Nejvyšší nabídka – pokud bude zajištěna bonita a financování – získá možnost zakoupení tohoto velmi krásného objektu. Prodávající si však vyhrazuje právo učinit konečné rozhodnutí o prodeji.

Přeji hodně úspěchů v aukčním řízení!