Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej je atraktivní a nepřetržitě pronajatý vlastnický byt v oblíbeném Tornescu (okres Pinneberg).

Byt byl postaven v roce 2002 v rámci kvalitní přestavby podkroví a kombinuje útulný šarm s promyšleným uspořádáním místností. Tento prostorný byt, naplněný denním světlem, okouzlí vynikajícím rozložením, díky němuž je každodenní život pohodlně řešen na jedné úrovni. Kromě dvou dobře rozvržených ložnic a samostatné, reálně vybudované kuchyně je velký obývací pokoj vrcholem dispozice: Odtud vstoupíte na balkon s přímým výhledem do zahrady a na Torneschskou kostel. Světlá koupelna, díky dvěma oknům, je obzvlášť prostorná a je vybavena jak sprchovým koutem, tak vanou. Pro maximální komfort v každodenním životě slouží v bytě prostorný úložný prostor včetně přípojky pro pračku a sušičku. Nabídka je doplněna venkovním parkovacím místem, společným prádelnou ve sklepě, sklepem na kola a dalším venkovním sklepem na kola. Nemovitost je ve velmi udržovaném celkovém stavu a byla pravidelně udržována a modernizována majitelem.

Přehled vybavení a modernizací

• Základní nájemné: 900,00 €/měsíc (10 800 € ročně)

• Spotřeba energie: 103 kWh (m² × rok), energetická třída D

• Nový sprchový kout (2021)

• Instalace moderní a kvalitní vestavné kuchyně s vybavením značky Bosch (2023)

• Natření dřevěných šikmých oken ve střešním podkroví, interiérových dveří a vchodových dveří bytu (2024)

• Obnova průtokového ohřívače vody (2026)

Zde investujete do udržitelné investice do reálného majetku s důvěryhodnými příjmy z pronájmu v žádané oblasti metropolitní oblasti Hamburk.

Byt se nachází v centru města Tornesch. Veškeré vybavení (obchody, lékaři, veřejná doprava, rekreační oblast Liether Moor apod.) je snadno dostupné pěšky.

Tornesch patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem v okrese Pinneberg. Vyznačuje se vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě.

• Dopravní spojení: Díky perfektnímu spojením s dálnicí A23 a regionálnímu vlakovému spojení je centrum Hamburku dosažitelné jak autem, tak i veřejnou dopravou během krátké doby.

• Infrastruktura: Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a sportovní či volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Byt je vybaven vysoce kvalitně, přičemž je třeba zdůraznit vestavnou kuchyni instalovanou v roce 2023. V současné době není žádná rezervační fronta.

K bytu náleží venkovní parkovací místo, které lze pronajmout samostatně – stávající nájemní smlouva byla ze strany nájemce zrušena k 30.10.2026.