Pronájem bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyMargarethenstraße 34 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Stylový podkrovní byt v historické budově (chráněné památky) k pronájmu

V budově z roku 1910 vás čeká tento s láskou zmodernizovaný podkrovní byt s přibližně 83 m² obytné plochy.

Byt byl v roce 2022 rozsáhle zmodernizován, včetně kompletně renovované koupelny – nový vinylový podlahový kryt s protihlukovou izolací, lišty, zásuvkami, vestavěná kuchyň, a rovněž kompletně nový nátěr.

Detaily:

– Obytná plocha: 83 m² – prostorná plocha s mnohostranným potenciálem

– Prosvětlený obývací-jídelní pokoj s otevřenou kuchyňskou částí – prostorný prostor k pohodlnému bydlení

– Moderní vestavěná kuchyň včetně všech potřebných elektrických spotřebičů, zahrnutých v kupní ceně

– Funkční krb pro útulnou atmosféru

– Vlastní sklepní kóje

– Nová koupelna (2022), vybavená pro umístění pračky a sušičky

– Praktická úložná místnost v bytě a další sklepní prostor v suterénu

– Samostatný vstupní chod

Zvláštnosti:

– V ložnici a v koupelně byly tento rok instalovány nová okna.

– Na příští rok je plánována rekonstrukce fasády a výklopné části nad komerční jednotkou.

V poplatku za dům jsou zahrnuty všechny relevantní provozní náklady (náklady na vytápění atd.) (elektřina není zahrnuta!)

Byt byl ke dni 01.09.2026 kompletně základně vyčištěn.

Pronájem bez provize přímo od vlastníka.

Zaujali jsme vás? Pak nás prosím kontaktujte pro další informace nebo domluvení prohlídky.

Energie:

Energetický štítek: není vyžadován

Typ topení: ústřední vytápění

Hlavní zdroje energie: plyn

Margarethenstraße 34 se nachází v městské části Nord v Mönchengladbachu, živé čtvrti s rozmanitým obyvatelstvem. Byt se nachází v centrální poloze na Schillerplatz v žádané čtvrti Gründerzeit v Mönchengladbachu. Zde si vychutnáte vynikající infrastrukturu s mnoha kavárnami, restauracemi, obchody a parky v bezprostřední blízkosti – ideální pro městskou kvalitu života. Čtvrť má střední hustotu zalidnění a vyniká dobrou dopravní dostupností:

Zvláště oblíbená je linka S-Bahn S8 a autobusové linky 003 a 007. Sever je charakterizován hlavně rodinnými domy, které jsou vhodné jak pro rodiny, tak pro mladé pracující. Úroveň bezpečnosti v okolí je rovněž dobrá, což činí čtvrť vhodnou pro lidi všech věkových kategorií. Ať už jste rodina, začínající profesionál nebo v důchodu – v této části každý najde své ideální bydlení.