Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Diese 2-pokojový byt se nachází v přízemí malého činžovního domu v Linau a byl nedávno zrekonstruován. I technika je na moderním standardu. Okna a terasové dveře byly vyměněny mezi lety 2019 a 2023, plynový kondenzátní kotel pochází z roku 2021 a vestavěná kuchyň je moderní a jako nová. Vstupujete do čistého, světlého bytu a nemusíte již nic dělat. Byt je ihned k nastěhování.

Rozložení místností

- Obývací pokoj (cca 25 m²) s dveřmi přímo na terasu

- Ložnice (cca 15 m²)

- Kuchyňský kout (cca 13 m²) s vestavěnou kuchyňskou linkou a místem pro jídelní stůl

- Koupelna (cca 8 m²) s vanou, odděšenou sprchou a oknem

- Chodba a úložný prostor

K bytu náleží vlastní jižní terasa se zahradou, chýše a venkovní parkovací místo přímo před domem.

Obytná plocha je cca 80 m², terasa je částečně započítána dle vyhlášky o obytné ploše. Schématické řešení naleznete u obrázků.

Linau je klidná obec s přibližně 1 200 obyvateli v okrese Herzogtum Lauenburg, mezi Trittau a Mölln. Hahnheide a Lütjensee a Großensee jsou velmi blízko a lákají na procházky.

Automobilem se dostanete za cca 10 minut do Trittau, kde najdete obchody, lékaře i školy. Do Ahrensburgu potřebujete cca 25 minut, do Lübecku cca 40 minut a na hlavní nádraží v Hamburku cca 45 minut. Autobusem (linka 8720) se dostanete za něco přes 20 minut do Trittau.

Do každodenního života se doporučuje mít auto, protože vlastní parkovací místo je již součástí nabídky.

- Moderní, jako nová vestavěná kuchyňská linka s přístroji

- Plastová okna s izolačním zasklením a terasové dveře, vyměněny v letech 2019 až 2023

- Plynový kondenzátní kotel s ohřevem vody, rok výroby 2021

- Vlastní připojení na optickou vlákno

- Vinylová podlaha s dřevěnou optikou v obývacím pokoji a ložnici, světlé dlaždice v chodbě a kuchyni

- Koupelna s vanou, sprchou, velkou umyvadlovou deskou a oknem, s prostorem pro pračku a sušičku

- Jižní terasa se zahradou

- Velká chýše s prostorem pro kola, sekačku, zahradní nářadí a nábytek

- Venkovní parkovací místo (15 € měsíčně)

Přehled nákladů

- Základní nájemné: 845 €

- Parkovací místo: 15 €

- Záloha na provozní náklady: 135 €

- Celkem měsíčně: 995 €

- Plyn (topení a ohřev vody) a elektřina se hradí přímo u vašich dodavatelů.

- Kauce: 2 535 € (tři měsíční nájmy bez příplatku)

Nájemní smlouva je uzavřena jako indexovaný nájemní vztah. Obě strany se za první rok vzdávají možnosti řádného ukončení smlouvy.

Domácí mazlíčci jsou povoleni po předchozí domluvě.

Prosím, představte se krátce ve své poptávce: kdo se chce nastěhovat, jaká je vaše pracovní situace, zda máte v plánu chovat domácí mazlíčky a od kdy hledáte byt. Před podpisem smlouvy vás požádám o obvyklé dokumenty, tedy o výpis SCHUFA, potvrzení o příjmu za poslední tři měsíce a potvrzení od předchozího pronajímatele.

Těším se na vaši zprávu.