Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

První nastěhování po vysoce kvalitní rekonstrukci – moderní obytný komfort ve středobodu Bonnu v domě s pěti byty na nejvyšší úrovni. Vhodné také pro profesně aktivní spolubydlící.

K pronájmu je nabízena kompletně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka o přibližně 82 m² obytné plochy ve druhém patře rovněž kompletně modernizovaného vícebytového domu.

Byt se aktuálně dokončuje a bude k dispozici k prvnému nastěhování po rekonstrukci od 15.11.2026.

V rámci rekonstrukce byl byt téměř kompletně obnověn jak technicky, tak opticky. Tím vzniká standard bydlení jako v novostavbě s moderní technikou budovy, kvalitním vybavením a současnou digitální infrastrukturou.

Dispozice bytu zahrnuje:

- prostorný obývací pokoj

- ložnici

- samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu

- samostatnou kuchyň

- moderně navržený chodbu

- zcela novou koupelnu

- dva balkony

Zvláštním lákadlem jsou oba venkovní prostory:

- menší balkon na přední straně s téměř 3 m²

- větší balkon na klidnější dvorní straně s rozměry cca 3,92 × 1,60 m a přes 6 m²

Byt je zejména vhodný pro páry, pracující osoby a uživatele home office, kteří chtějí bydlet centrálně a současně kladou důraz na moderní techniku, komfort a dodatečné prostorové rezervy.

Byt se nachází v centrální bonnské lokalitě v Bonn Nordstadt – 53111 Bonn, pouze přibližně 1 km od centra a hlavního nádraží.

Bezprostřední obytné okolí bylo v uplynulých letech důkladně zmodernizováno. Byt leží na čerstvě zrekonstruované a moderně upravené ulici s obnovenou infrastrukturou.

Lokalita přesvědčuje zejména krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dopravní dostupností:

- centrum a hlavní nádraží snadno dostupné

- vynikající spojení s městskou hromadnou dopravou

- rychlé spojení s bonnským distribučním uzlem a nadregionální silniční sítí

- supermarkety, pekárny, restaurace a kavárny v bezprostředním okolí

- univerzita v Bonnu snadno dostupná

- četná ministerstva a federální úřady s dobrou dostupností

- významní bonnskí zaměstnavatelé, jako Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL, snadno dosažitelný

- několik klinik a zdravotnických zařízení v dobré vzdálenosti

Také LVR-Klinik Bonn, Zdravotní centrum sv. Jana a další zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná; univerzitní klinika na Venusbergu je rovněž výhodně dopravně napojená.

Tímto způsobem nabízí lokalita blízkost centra, vynikající infrastrukturu a krátké cesty k mnoha důležitým pracovním místům v Bonnu.

Byt bude technicky i opticky téměř kompletně obnověn.

Hlavní přednosti:

- podlahové vytápění

- moderní systém ústředního tepla s dálkovým vytápěním

- elektrické rolety

- připojení optickým vláknem

- duplex LAN zásuvky v obytných a ložnicových prostorech

- centrální multimediální / síťový rozvod

- zcela obnověná elektroinstalace

- nové podlahové krytiny

- nové povrchy zdí a stropů

- nové interiérové dveře

Nová koupelna:

- zcela nově zbudovaná

- prostorná sprchová kabina

- velkoformátové dlaždice 60 × 60 cm

- sprchový vanový kout značky Kaldewei

- sanitární keramika značky Duravit

- závěsné WC

- moderní umyvadlový pult

- armatury značky hansgrohe

I samotná budova bude komplexně modernizována:

- přechod na dálkové vytápění

- nová a energeticky vysoce účinně izolovaná střecha a izolace sklepa

- modernizace klíčových technických zařízení

- obnova a nová úprava fasády

Celkově tak vzniká obytný komfort, který technicky a ve vybavení v mnoha ohledech odpovídá novostavbě.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s krátkým představením a s uvedením:

- počtu osob, které se budou stěhovat

- vaší pracovní situace a výše platu

- požadovaného termínu nastěhování

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!