Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Dolní Sasko

Váš vlastní domov místo dalšího placení nájmu

Bydlíte v pronájmu a přejete si vlastní dům se zahradou? Tento rodinný dům v Huntlosen nabízí párům a malým rodinám možnost podrobně prověřit tento sen: za 237 000 € a bez dalších provizí realitní kanceláře.

Dům z roku 1987 nabízí přibližně 100 m² obytné plochy. Nachází se ve stavu odpovídajícímu jeho věku a je ihned k nastěhování. Krátkodobý nástup je možný.

Obývací a jídelní část s přístupem na terasu, tři ložnice různé velikosti a prostorná zahrada poskytují dostatek místa pro každodenní život ve vlastním domově.

Kolik by váš vlastní dům mohl měsíčně stát?

Při přibližně 20 % vlastního kapitálu ze kupní ceny, tedy přibližně 47 000 €, zbývá financovat asi 190 000 €. Při předpokládané sazbě 5 % a počáteční amortizaci 2 % vzniká měsíční splátka úvěru přibližně 1 100 €.

Tento příklad slouží pro orientaci a nejedná se o nabídku financování. Skutečné podmínky závisí na bance a bonitě žadatele. Kupní náklady je třeba uhradit dodatečně z vlastního kapitálu. Provozní náklady domu, údržba a případné modernizace nejsou zahrnuty v této splátce.

Čtyři podlaží s dalším prostorem navíc

Dům zahrnuje plně k podkroví, přízemí, patro a podkroví. Spolu s garáží a úložným prostorem se celková hrubá podlahová plocha odhaduje na přibližně 200 m². Obytná plocha činí zhruba 100 m²; sklep a půda se do obytné plochy nezapočítávají.

Tento rohový pozemek nabízí prostornou předzahrádku i zadní zahradu. Dům je obklopen ze všech stran. Ať už pro hraní, zahradničení nebo relaxaci – zde si můžete svůj venkovní prostor upravit a využívat dle vlastních představ.

Vybavení a energie

Stávající topení je funkční a již řadu let spolehlivě slouží. Dům disponuje dvojitým zdivem. Pro případné pozdější modernizace již existují cenové nabídky na výměnu oken a topení.

Energetický průkaz: energetický štítek na základě spotřeby

Konečná energetická spotřeba: 178 kWh/(m²·rok)

Hlavní energetický zdroj: zemní plyn

Rok výstavby: 1987

Energetická náročnost: F

Nemovitost se nachází v klidné rekreační oblasti v Huntlosen, obci Großenkneten, v trojúhelníku měst Oldenburg, Cloppenburg a Bremen. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, zelení a ustálenou sousedskou komunitou.

Přírodní poloha nabízí prostor pro procházky a odpočinek v přírodě.

Obchody, školy, lékaři a další objekty denní potřeby jsou dostupné v Huntlosen a v okolních obcích.

Do Oldenburgu se dostanete autem po dálnici přibližně za 20 minut. Nedaleká nádraží Huntlosen navíc nabízí praktické spojení pro dojíždějící.

Tímto způsobem spojuje lokalita klidné, zelené prostředí s blízkostí vymožeností okolních měst.

Poznámky k vybavení a dispozici

V přízemí se nachází kuchyně, koupelna a obývací s jídelním koutem. Odtud máte přímý přístup na terasu a do zahrady.

V patře jsou tři ložnice různé velikosti: velká hlavní ložnice, další pokoj vhodný například jako dětský pokoj, a menší pokoj.

Ve sklepě se nachází velká místnost přes celou šířku domu. Dále tu najdete kotelnici, úložný prostor a menší místnost pro koníčky. Všechny sklepy mají okna, která propouštějí denní světlo. Sklepné plochy se do obytné plochy nezapočítávají.

Nahoře nabízí půda další možnosti pro uskladnění věcí.

Veškeré údaje jsou založeny na dostupné dokumentaci a byly zpracovány podle nejlepšího vědomí. Uvedená obytná plocha je zaokrouhlená přibližná hodnota. Plný sklep i půda nejsou součástí obytné plochy. Fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence.

Půda slouží jako úložný prostor a není vhodná jako obytný prostor.

Prodej probíhá soukromě se vyloučením ručení za skryté vady, pokud je to právně přípustné.

Prohlídky probíhají pouze po předchozí domluvě a osobním oznámení.

Prosíme o pochopení, že předání objektových informací nebo účast dalších osob na prohlídkách je možné pouze po předchozí domluvě.

Cílem je transparentní a jasně strukturovaný prodejní proces pro všechny zúčastněné.