Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a prostorný 3pokojový byt se nachází v horním patře zrenovované historické budovy se třemi obytnými jednotkami a nabízí na přibližně 80 m² obytné plochy jedinečnou atmosféru bydlení pro singles, páry nebo malé rodiny.

Byt byl zrekonstruován v roce 2016. Velká okna zajišťují světlou atmosféru a otevírají nádherný výhled do přírody.

Byt disponuje prostornou kuchyní s dostatkem místa pro velký jídelní stůl a přímým přístupem na lodžii s výhledem do zahrady. Samostatná ložnice, jihem orientovaný obývací pokoj a flexibilní třetí pokoj (ideální jako dětský, hostinský nebo pracovný) spolu s udržovanou koupelnou se sprchou, vanou a držákem na ručníky doplňují atraktivní dispozici.

Zvláště je třeba vyzdvihnout klidné obytné umístění: přímo před domem začínají přírodní a relaxační plochy, přičemž zároveň existuje vynikající dostupnost. Nové kombinované koupaliště v Aalen, nádraží a centrum města jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Společně sdílená zahrada, která je momentálně renovována, poskytuje dodatečnou hodnotu bydlení v teplejších měsících. Byt má také dvě velké sklepní místnosti s elektrickými přípojkami.

Byt se nachází na Hirschbachstraße v Aalen a osloví svou vzácnou kombinací bydlení blízko přírody a krátké dojížděcí vzdálenosti do centra města.

Přímo před domem nabízejí četné procházkové a volnočasové možnosti aktivity v přírodě. Okolní louky, lesy a rekreační oblasti poskytují vysokou hodnotu bydlení a volného času spolu s krásným výhledem do přírody.

Navzdory klidné poloze jsou všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby snadno dostupné. Centrum Aalenu s bohatými možnostmi nakupování, kavárnami, restauracemi a kulturními akcemi je vzdálené jen pár minut chůze. Také hlavní nádraží Aalen je pohodlně dostupné pěšky a nabízí vynikající spojení s regionální a nadregionální železniční dopravou.

Zvláštním lákadlem je moderní kombinované koupaliště v Aalen, které se nachází v bezprostřední blízkosti a celoročně nabízí atraktivní sportovní a relaxační možnosti.

Lokalita je ideální pro dojíždějící zaměstnance, singles a páry, kteří ocení klidnou atmosféru bydlení v okolí přírody, aniž by museli vzdát výhody centrální polohy města.

Přibližné vzdálenosti:

- Centrum Aalenu: 10 minut chůze

- Hlavní nádraží Aalen: 8 minut chůze

- Kombinované koupaliště v Aalen: 5 minut chůze

- Rekreační oblasti a procházkové stezky: přímo před domem

- Nakupovací možnosti, lékaři a gastronomie: několik minut chůze

Hirschbachstraße patří mezi žádané obytné lokality v Aalen a nabízí vysokou kvalitu života díky klidnému okolí, dobré infrastruktuře a bezprostřední blízkosti k přírodě.

Složení nájemného:

- Nájemné (bez služeb): 975 €

- Parkovací místo: 75 €

- Provozní náklady: 100 € (záloha)

Navíc se přímo účtují náklady na elektřinu a vytápění (plynové konvenční topení) u energetického dodavatele.