Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je udržovaná dvojdomovka postavená v roce 1936 masivní konstrukcí z červených cihel, nacházející se v samotném jádru bezautové severomorské ostrova Langeoog. Budova se nachází na vlastním pozemku o rozloze cca 530 m² a zahrnuje dvě obytné jednotky. V roce 2008 byla nemovitost zhruba na 90 % kompletně zrekonstruována a pravidelně udržována. Aktuální, podrobný znalecký posudek tržní hodnoty od certifikovaného stavebního experta (ISO 17024) bez mezery potvrzuje tržní hodnotu.

Dům nabízí celkovou obytnou plochu cca 117 m², která je rovnoměrně rozdělena na dvě oddělené jednotky.

Nemovitost se nachází v centrální a přitom příjemně klidné části obce na ostrově Langeoog. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby (pekárny, supermarkety, lékárny, ostrovní lékaři, gastronomie a maloobchod) stejně jako hlavní pláž a lázeňský park jsou pohodlně dosažitelné pěšky během několika minut.

Památkově chráněná dvojdomovka z červených cihel byla v roce 2008 zhruba na 90 % kompletně zrekonstruována a udržována v obvyklém, pečlivém stavu. Objekt nabízí dvě obytné jednotky (každá cca 58 m² v přízemí a podkroví). Nemovitost je vybavena vestavěnou kuchyní v přízemí i podkroví a dvěma koupelnami se sprchovým koutem (v přízemí s bezešvou sprchou). Obytné prostory jsou převážně vybaveny snadno udržovatelnými dlaždicemi a laminátovou podlahou. Dostatečný úložný prostor zajišťuje sklep se třemi úložnými místnostmi a půda.

Navenek zaujme vlastní pozemek o rozloze 530 m², částečně zastřešená terasa a udržovaná zahrada. Vytápění zajišťuje centrální kotel na zemní plyn značky Viessmann. Izolovaná okna jsou převážně z plastu a hliníku, přičemž je zde také instalován systém ochrany před bleskem. (Z důvodu ochrany památky dle § 79 odst. 4 GEG není vyžadován energetický štítek).