Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyJogichesstr. 5, , Sasko

Vlastnictví místo pronájmu: 2-pokojový byt s balkonem a parkovacím místem za 59.000 €

60,2 m² · 2. patro · Jogichesstraße 5, Zwickau · k dispozici od listopadu 2026

Vlastní domov s balkonem a parkovacím místem za přehlednou kupní cenu: Tento 2-pokojový byt nabízí na 60,2 m² příjemné obytné prostředí pro jednotlivce a páry. Byt bude volný koncem října 2026 a je tak brzy k dispozici pro vlastní potřebu nebo novému pronájmu.

Obývací pokoj tvoří se svou širokou okenní stěnou středobod bytu. Zde se najde místo pro pohodlnou sedací soupravu a jídelní kout. Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a skříně.

Zvláštní kouzlo má samostatná kuchyň se svým velkým, obloukovým okenním prvkem a přímým vchodem na balkon. S orientací do nádvoří nabízí toto místo prostor pro malou posezení – pro ranní kávu nebo odpočinkové chvíle po práci.

Koupelna s denním světlem, obložená dlažbou, je vybavena vanou a oknem. Předsíň s dostatkem prostoru pro věšák navíc rozšiřuje obytný prostor. K nabídce prakticky patří také přidružené venkovní parkovací místo.

Jogichesstraße se nachází ve zavedené obytné čtvrti nedaleko centra Zwickaua, v bezprostřední blízkosti obchodů a veřejné dopravy.

Splaťte si vlastní byt – při měsíční zátěži na srovnatelné úrovni s nájmem

Kupní cena činí 59.000 € včetně parkovacího místa. Při plném financování kupní ceny, s předpokládanou úrokovou sazbou 4,5 % a počátečním splacením 1 %, vyjde měsíční splátka úvěru na cca 270 €.

Měsíční modelový výpočet:

• Srovnatelné nájemné (kalt) včetně parkovacího místa: 375,00 €

• Splátka úvěru (úroky a jistina): 270,00 €

• Neodpočitatelná složka poplatků spojená s domem (např. správa, rezerva, opravy): cca 99,00 €

• Splátka úvěru plus neodpočitatelná složka: 369,00 €

Tímto se srovnávací částka v tomto modelovém výpočtu pohybuje přibližně 6 € pod nájmem (kalt) včetně parkovacího místa. Zároveň na začátku proudí přibližně 49 € měsíčně do splácení vlastního úvěru.

Měsíční poplatky spojené s domem činí 289 €

(ze kterých 99,00 € není přenositelných, např. správa budovy, rezerva, opravy atd., a 190,00 € představuje přenositelnou složku nákladů, jako je topení, teplá voda, pojištění apod.).

Příklad financování, nikoli závazná nabídka úvěru:

Celková měsíční platba, zahrnující splátku úvěru a poplatky spojené s domem, činí 559,42 €. U pronájmu se ke základnímu nájemnému přičítají ještě provozní náklady. Srovnávací výpočet předpokládá srovnatelné provozní náklady. Kupní vedlejší náklady jsou hrazeny z vlastních prostředků; dodatečné náklady na údržbu a možné mimořádné poplatky nejsou zahrnuty. Skutečná úroková sazba závisí na bonitě a konkrétní nemovitosti. Počáteční splacení 1 % znamená pomalejší splácení úvěru.

Ohledně vhodného financování Vám rádi poradíme.

Klíčové údaje na první pohled:

• Kupní cena včetně parkovacího místa: 59.000 €

• Obytná plocha: 60,2 m²

• Dva pokoje, samostatná kuchyň a předsíň

• Balkon orientovaný do nádvoří

• Koupelna s denním světlem a vanou

• 2. patro

• Venkovní parkovací místo

• Poplatky spojené s domem: 289 € měsíčně

• K dispozici od listopadu 2026

Domluvte si termín prohlídky a objevte svůj možný nový domov na adrese Jogichesstraße 5.

Zájemci se prosím ozvěte na:

HBZ Hirschberger Bauberatungs Zentrum GmbH

Thorsten Bergmann

Lobensteiner Str. 8

07927 Hirschberg

0160/6112258