Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyEresing Eresing Bayern 86922

Tato udržovaná 3,5-pokojová maisonette-apartmá o přibližně 81 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře šestibytového domu v Eresingu (86922).

Okouzlí vás světlý kuchyňský a obývací prostor, praktické rozvržení místností a dodatečný podkrovní prostor s možností různých využití. Pro zvýšení energetické efektivity byla v říjnu 2026 instalována střešní okna s trojitým zasklením.

Kuchyňský, obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí příjemné místo k bydlení, odpočinku a společnému trávení času. Vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči je zahrnuta v kupní ceně a prakticky začleněna do obývacího prostoru.

Zvláštním lákadlem jsou perfektně integrované dřevěné točité schody, které vedou do podkrovního prostoru. Tento prostor nabízí dodatečný úložný prostor a předchozí majitelé jej využívali i jako pracovní prostor. Točité schody tak podtrhují jedinečný charakter bytu.

Byt dále disponuje balkonem s dřevěnou podlahou, který lze využít jako malou oázu odpočinku. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou i sprchou a velké nástěnné zrcadlo podtrhuje světlou atmosféru místnosti.

Dále byt obsahuje balkon, koupelnu s oknem, vanou a sprchou, ložnici, pokoj pro hosty či dětský pokoj, úložný prostor a sklepní kóji. Pro zvýšení energetické efektivity byla v říjnu 2026 instalována střešní okna s trojitým zasklením.

Nabídku doplňuje parkovací místo v podzemní garáži s přímým vstupem do domu – pohodlné a chráněné před nepříznivým počasím. K bytu náleží také vlastní uzamykatelný sklep, přičemž sklep na kola a prádelní sklep jsou sdílené. Obyvatelé mají navíc k dispozici udržovanou společnou zahradu. Další parkovací místa najdete přímo před domem.

Byt se nachází v Eresingu v okrese Landsberg am Lech. S-Bahn do Geltendorfu dosažená autem trvá 5 minut, na kole 10 minut. Ze stanice Geltendorf jezdí S-Bahn do Mnichova v intervalu 20 minut a regionální vlak spojuje město s hlavním městem spolkové země několikrát za hodinu dle denní doby. K dálnici A96 se rovněž dostanete během několika minut. Eresing je rostoucí obec s přibližně 2 100 obyvateli. V obci se nachází pekárna nabízející základní produkty každodenní potřeby a také bio market. V okolí naleznete řadu volnočasových možností – Ammersee je vzdálen pouhých 10 kilometrů, klášter sv. Ottilie jen 2 km. Pro milovníky cyklistiky a pěší turistiky je zde mnoho tras. Landsberg am Lech je dostupný autem za 15 minut.

Na první pohled:

• 3,5 pokoje

• přibližně 81 m² obytné plochy

• udržovaný stav

• umístění ve 2. patře

• světlý kuchyňský a obývací prostor

• vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči

• balkon

• společně užívaná zahrada

• koupelna s oknem, vanou a sprchou

• dřevěné točité schody vedoucí do podkrovního prostoru

• ložnice

• pokoj pro hosty či dětský pokoj s vestavěnou šatní skříní na míru

• nová střešní okna instalovaná v říjnu 2026

• úložný prostor

• vlastní sklep, společně užívaný sklep na kola a prádelní sklep

• parkovací místo v podzemní garáži (volitelné)

• dobré spojení se S-Bahn v Geltendorfu směr Mnichov

• výborné spojení na A96

• bohatá nabídka volnočasových aktivit