Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBerghofring 14, , Bádensko-Württembersko

Pékně udržovaný 3+1 byt o přibližně 82 m² obytné plochy se nachází ve druhém a zároveň nejvyšším patře samostatně stojícího bytového domu z roku 1992 se třemi bytovými jednotkami.

Dobře promyšlený půdorys nabízí prostorný obývací a jídelní kout, samostatnou kuchyň s vestavěnou spotřebičovou sestavou, ložnici a ještě jeden pokoj, který lze využít flexibilně jako pokoj pro děti, kancelář nebo pokoj pro hosty. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přívětivou atmosféru. Podrobné záběry všech obytných prostor, výhledu a půdorysu jsou k dispozici v galerii fotografií. Kromě toho ukazují pomocí umělé inteligence generované ukázkové fotografie úplný potenciál prostor.

Výjimečným prvkem je balkon s krásným rozsáhlým výhledem na Westheim a okolní krajinu. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou, oddělenou sprchou a přípojkou pro pračku. Samostatné WC pro hosty a dvě praktické úložné prostory uvnitř bytu doplňují dispozici.

Další úložný prostor je k dispozici v samostatném sklepním prostoru. K bytu náleží také venkovní parkovací místo. Stávající vestavěná kuchyň, stejně jako parkovací místo, je již zahrnuta v kupní ceně. Díky malému počtu pouze tří bytových jednotek a klidnému obytnému prostředí se byt zejména hodí pro páry, malé rodiny nebo domácnosti s potřebou home office.

Byt je ihned k nastěhování. Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a je proto pro kupující bez provize.

Byt se nachází v klidné, vyvýšené lokalitě na Berghofringu ve čtvrti Rosengarten v Westheimu, jižně od Schwäbisch Hall. Poloha na svahu nabízí krásný, rozsáhlý výhled na město a okolní krajinu.

Westheim disponuje dobrou infrastrukturou s možnostmi nákupu, pekárnou, řeznictvím, lékárnou, ordinacemi lékařů, mateřskou školou i základní školou. Mnoho zařízení je snadno dosažitelných pěšky. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen přibližně 120 metrů, potravinový obchod a pekárna se nacházejí přibližně 450 metrů od bytu. Tímto způsobem lokalita spojuje blízkost k přírodě, klidné bydlení a krátké dojížděcí vzdálenosti.

Dopravní dostupnost je rovněž výhodná. Přes silnici B19 jsou Schwäbisch Hall a Gaildorf dobře dostupné. Nádržní stanice v Schwäbisch Hall Hessental nabízí spojení s regionální železniční síťí. Ve Schwäbisch Hall pak najdete řadu možností k nákupu i rozmanitou nabídku gastronomie, kultury a volnočasových aktivit.

Tím byt nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v přírodním prostředí, dobré místní infrastruktury a blízkosti k městům Schwäbisch Hall a Gaildorf.

− Přibližně 82 m² obytné plochy se 3 pokoji

− Ihned k nastěhování

− Samostatně stojící bytový dům s pouze 3 bytovými jednotkami

− Byt v půdorysu na posledním patře

− Prostorný obývací a jídelní kout

− Vestavěná kuchyň s modernizovanými elektrospotřebiči (v ceně)

− Balkon s rozsáhlým výhledem na Westheim

− Světlé obytné prostory s velkými okenními plochami

− Koupelna s denním světlem, vanou a oddělenou sprchou

− Přípojka pro pračku v koupelně

− Samostatné hostinské WC

− Flexibilně využitelný pokoj pro děti, práci nebo hosty

− Dva úložné prostory uvnitř bytu

− Vlastní sklepní místnost

− Venkovní parkovací místo

− Klidné, vyvýšené bydlení na Berghofringu

− Soukromý prodej bez zásahu realitní kanceláře