Pronájem nebytového prostoru • 573 m² bez realitkyGladbecker Straße 246-248 Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46240

Zhruba 573 m² komerční plochy v přízemí obytně-obchodního domu, přímo na ulici Gladbecker. Prostor je většinou otevřený, má výšku stropu 2,92 m a denní světlo ze dvou stran (vitrinek směrem k ulici, okna na zadní stranu). Vhodný pro maloobchod, praxi, terapii nebo kancelář. Prostor je pronajat ve stávajícím stavu a lze jej zařídit podle vlastních představ. Ihned k dispozici.

Volitelně si můžete pronajmout také:

– přibližně 240 m² vytápěného skladovacího prostoru s denním světlem v suterénu: 480 € měsíčně

– až 4 garáže na dvoře: každá za 60 € měsíčně

– až 12 parkovacích míst pro osobní automobily na dvoře: cena na vyžádání

Všechny ceny se uvádějí bez DPH.

Bottrop-Eigen, přímo na ulici Gladbecker, jedné z hlavních dopravních tepen města. Celá vitrína je dobře viditelná pro míjející vozidla. Reklamní panel přes celou fasádu je nájemci k dispozici pro vlastní venkovní reklamu.

Autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti, přičemž výjezd na dálnici A2 v Bottrop-Eigen je vzdálen přibližně 5 minut. Obchody, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí.

– přibližně 573 m² využitelné plochy v přízemí, výška stropu 2,92 m

– denní světlo ze dvou stran

– Vytápění modernizované (centrální teplo)

– 2 toalety (funkční, starší standard)

– Vitríny, dveře a podlahové krytiny většinou v původním stavu, rekonstrukce po dohodě

– Volitelně: vytápěný skladovací prostor v suterénu, garáže a parkovací místa na dvoře

Nad prostorem se nachází více než 20 bytů. Proto hledáme nájemce z klidnějších oborů, například maloobchod (stacionární nebo s možností zásilek), fyzioterapii a ergoterapii, logopedii, ordinace/MMZ, ošetřovatelské služby nebo kancelářské prostory. Nebudeme zvažovat gastronomii, herny, shisha bary, čistě skladové využití a hlučný průmysl.

Kauce: 3 hrubé měsíční nájmy (15 280 € za obchodní prostor; při pronájmu dodatečných prostor se kauce zvyšuje).

Poznámka k energetickému průkazu: Energetický průkaz je momentálně ve výrobě a bude předložen nejpozději při prohlídce. Uvedené údaje o energetických hodnotách jsou slouženy pouze jako zástupné údaje k splnění technických požadavků portálu a nepředstavují žádnou záruku.

Všechny informace byly pečlivě sestaveny; výjimky a možnost podnájmu si vyhrazujeme.

Není zájem o jednání s makléři.

Impressum: perpetuum360 eG · Kölner Str. 251 · 40227 Düsseldorf · GnR 573, AG Düsseldorf · Vorstand: Helge König · info@perpetuum360.com · Člen DIVK