Pronájem nebytového prostoru • 1450 m² bez realitky, Porýní-Falc

NEUBAU 2027 – MODERNÍ PRŮMYSLOVÉ PROSTORY V ÚŽINĚ AHR

V průmyslové zóně „Im Auel“ v 53507 Dernau vzniká moderní, multifunkční průmyslová hala s celkovou rozlohou cca 1 450 m².

Hala bude rozdělena na šest samostatných jednotek a nabízí flexibilní možnosti využití pro řemeslné podniky, vinaře, skladování, výrobu a další komerční činnosti.

Jednotlivé prostorové plochy haly lze podle potřeby také vzájemně kombinovat. Tím vznikají individuální pronajímatelné prostory od cca 250 m² až po větší souvislé jednotky.

Díky moderní konstrukci, velkorysým výškám haly a přízemovému přístupu poskytuje objekt optimální podmínky pro různé druhy průmyslových využití.

Vzhledem k tomu, že se projekt momentálně nachází ve fázi plánování, mohou být individuální přání ohledně rozdělení prostoru a technického vybavení projednána a zohledněna.

Plánované dokončení je stanoveno na konec roku 2027.

Využijte příležitosti a zajistěte si včas moderní průmyslový prostor na atraktivním místě v Úžině Ahr.

Průmyslová hala vzniká v zóně „Im Auel“ v 53507 Dernau, přímo v srdci údolí Ahr.

Lokalita zaujme svou atraktivní polohou v údolí Ahr a výborným spojením s regionální silniční sítí.

Díky bezprostředně sousedící státní silnici B267 je zajištěno dobré spojení s okolními obcemi i s nadregionálními dopravními cestami.

Průmyslová zóna disponuje vybavenou přístupovou cestou se společenským odbočovacím prostorem, který poskytuje dobré podmínky pro dodávky, dopravní vozy a průmyslová vozidla.

Zvláště pro vinaře, řemeslné podniky a podniky z regionu představuje tato lokalita zajímavou možnost dlouhodobého pronájmu provozních, skladovacích nebo výrobních prostor.

Přehled plánovaného vybavení:

• Novostavba moderní průmyslové haly

• Celková plocha cca 1 450 m²

• Pět až šest samostatně využitelných jednotek haly

• Flexibilní pronajímatelné prostory od cca 250 m²

• Hloubka haly cca 23 m

• Výška haly cca 5 m (plánováno)

• Průmyslově vhodná základová deska

• Sekční vrata s rozměry cca 4 × 4 m

• Samostatné vstupní dveře pro každou jednotku haly

• Krytý vstupní a vchodový prostor

• Základní osvětlení a zásuvky v každé jednotce

• Silnoproudý přívod pro každou jednotku haly

• Sanitární zařízení a další technické vybavení dle dohody

• Přízemový přístup

Individuální úpravy a přání ohledně vybavení mohou být již ve fázi plánování zohledněny a projednány společně.

Poznámka: Pronájem probíhá na základě aktuálního plánu novostavby. Změny týkající se provedení, vybavení a dokončení jsou vyhrazeny. Zobrazené obrázky slouží pouze k ilustraci a jsou nezávaznými vizualizacemi projektu.