Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBerliner Straße 124 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Tato prostorná mansardová mezoneta na adrese Berliner Straße 124 spojuje jedinečný charakter viditelných dřevěných trámů s čerstvě zrekonstruovanými obytnými prostory. S obytnou plochou 119,16 m² rozdělenou do dvou podlaží nabízí čtyřpokojový byt spoustu prostoru pro individuální bydlení. Teplé parketové podlahy, bílé stěny a velká okna definují atmosféru prostoru. K vybavení patří dvě nově upravené sprchové koupelny a loggie, která slouží jako chráněná soukromá venkovní část.

Byt je poprvé pronajímán po rozsáhlé rekonstrukci a bude k dispozici od 1. listopadu 2026.

Byt se nachází v ulici Berliner Straße v kolínské čtvrti Mülheim na pravém břehu Rýna. Zavedené městské prostředí nabízí možnosti nákupu, gastronomické služby a spojení s veřejnou dopravou.

• 4 pokoje na dvou podlažích s obytnou plochou 119,16 m²

• Viditelné dřevěné trámy a charakteristické šikmé stropy

• Parketové podlahy v obytných prostorech

• Dvě modernizované sprchové koupelny se světlými stěnami a šedými dlaždicemi na podlaze

• Bez zabudované kuchyně; možnost zařizování dle vlastních představ

• Plynové jednotkové topení

• Izolace vnější stěny

• Loggie jako soukromá venkovní část

Nástup nájmu: 1. listopadu 2026

Čistý základní nájem: 2.110 € měsíčně

Záloha na provozní náklady: 175 € měsíčně

Celková částka (nájem + uvedené provozní náklady): 2.285 € měsíčně

Kauce: 6.330 € (tři měsíční nájmy)

Minimální doba nájmu: 2 roky

Nájemné bude indexováno.

Prohlídky budou možné od 28. října 2026 po předchozí domluvě. Pronájem probíhá přímo od majitele a bez provize. V případě zájmu uvítáme krátké představení budoucích nájemníků a informaci o požadovaném termínu nastěhování.

Fotografie zobrazují stav během závěrečných rekonstrukčních prací. Další snímky chodby a pokojů na horním patře budou k dispozici po dokončení.