Prodej bytu 5+1 • 167 m² bez realitkyHannoversche Neustadt 42, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově.

Tento mimořádný penthouse byt s 5 místnostmi spojuje nezaměnitelný půvab památkově chráněné budovy s moderním bytovým komfortem. Budova byla v roce 1998 pečlivě kompletně zrekonstruována.

Na prostorných 167 m² obytné plochy, umístěné v pohodlném 2. patře (bez výtahu, ale naprosto klidné a bez sousedů nahoře), na vás čeká vysněný domov pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na prostor.

Srdcem bytu je prostorná vstupní hala, která plynule přechází do ostatních místností. V chladných dnech zde útulný krbový kamna zajišťují příjemné teplo a atmosféru, ve které se budete cítit jako doma.

Naprostým unikátem je přibližně 30 m² velká střešní terasa: soukromý venkovní obývací pokoj nad střechami historického centra, který nabízí dostatek slunečního světla i prostoru pro grilování či odpočinek.

Byt disponuje 4 flexibilními ložnicemi či pracovními pokoji, kuchyní, praktickou hostinskou toaletou a prostornou koupelnou s denním světlem, vybavenou jak vanou, tak samostatnou sprchou.

Zvláště atraktivní pro kupující: Díky ochraně památkového fondu máte zde výrazné daňové výhody (památková odpisová sazba).

Nemovitost se nachází v nejlepší, centrální oblasti historického centra Burgdorfu (31303). Veškeré možnosti pro každodenní nákupy, kavárny, restaurace, lékaři a školy jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Nádraží Burgdorf je dosažitelné pěšky za pár minut a nabízí vám vynikající a rychlé spojení S-Bahnem přímo do hlavního města spolkové země Hannover a také do Celle.

Spolehlivá topná technika budoucnosti z roku 2017: moderní, vysoce efektivní plynové jednotkové topení s ohřívačem teplé vody z roku 2025. Využíváte tak nejmodernější technologii a nízké spotřební hodnoty.

Byt disponuje připojením na optické vlákno.

K bytu patří také přibližně 50 m² velká půda, která nejenže nabízí obrovský úložný prostor, ale lze ji také pohodlně využít jako prádelnu a sušárnu.

Masivní parkety dokonale doladí atmosféru ve všech místnostech.

Krbový kamna zajišťují v chladných dnech a v přechodných obdobích, před a po hlavní topné sezóně, příjemné teplo.

Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou se velkým oknem.

Pohodlná hostinská toaleta: samostatná toaleta zajišťuje dodatečné soukromí v každodenním životě.

Přibližně 30 m² velká střešní terasa – venkovní obývací pokoj nad střechami historického centra.

K bytu náleží 3 sklepní místnosti.