Pronájem bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyAmselrain 34, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný a kvalitně vybavený 4-pokojový byt v patře s přímým přístupem do zahrady se nachází v moderní novostavbě z roku 2020 a nabízí přibližně 116,48 m² obytné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení.

Byt se nachází v nižším patře budovy a disponuje prostornou vlastní zahradou, která bytu dodává zvláštní přidanou hodnotu.

Další výhodou je, že je byt bezbariérově přístupný. Budova je vybavena výtahem, který vás doveze přímo až na úroveň bytu. Díky tomu je byt obzvlášť pohodlně a snadno přístupný.

Pro příjemné teplo zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě. Vytápění je zajišťováno modernní vzduch-vodní tepelným čerpadlem. Navíc díky energetické třídě A+ těžíte z mimořádně energeticky efektivního standardu budovy.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně:

Moderní vestavěná kuchyně od Reddy je již součástí bytu a je pronajímána za 80,00 € měsíčně.

Kuchyně je mimo jiné vybavena kvalitními elektrospotřebiči značky Bosch, mezi něž patří trouba s 4D horkovzdušnou funkcí, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Vařicí deska disponuje integrovanou digestoří.

Prostorná zahrada a parkovací místo:

Jedním z hlavních lákadel bytu je prostorná vlastní zahrada. Disponujete zde soukromým venkovním prostorem, který je ideální pro relaxaci, příjemné večery nebo jako další volný prostor pro rodinu.

K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Obzvlášť praktické je, že u tohoto místa je k dispozici samostatná zásuvka pro nabíjení elektrovozidla.

Bezbariérová a pohodlná dostupnost:

Byt nabízí vysokou úroveň komfortu a je bezbariérově přístupný. Budova je vybavena výtahem, který vás doveze přímo na úroveň bytu.

To činí byt ideálním nejen pro rodiny a páry, ale také pro osoby, které kladou důraz na pohodlnou a bez schodů přístupnost.

Byt se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v Oberderdingen, okouzlující obci v okrese Karlsruhe. Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby a spojuje příjemné bydlení s krátkými cestami k obchodům, školám, školkám, lékařům a dalším zařízením.

Pro každodenní nákupy jsou v Oberderdingen a jeho blízkém okolí k dispozici různé potravinové trhy, například EDEKA Arlt & Trostel či Lidl. Nabídku doplňují další možnosti nákupů a farmářské obchody v okolí.

I zdravotní péče je dobře zajištěna. V Oberderdingen se nacházejí lékařské ordinace a zdravotní centrum; lékárna – například Rosen Apotheke – se rovněž nachází přímo v obci.

Pro rodiny nabízí Oberderdingen kvalitní vzdělávací a péče o děti. Ve městě se například nachází Leopold-Feigenbutz-Realschule a Strombergschule. Kromě toho existuje několik mateřských škol a jeslí, například Mateřská škola IdeenReich umístěná v Blanc & Fischer domě, jakož i další zařízení v Oberderdingen. Obec eviduje celkově několik mateřských škol a zařízení denní péče o děti.

I pro volnočasové aktivity nabízí okolí řadu možností: Kromě restaurací, kaváren a pekáren jsou v Oberderdingen k dispozici různé sportovní a volnočasové zařízení. Centrum obce je snadno dostupné a nabízí další obchody a služby.

Dopravní dostupnost:

Oberderdingen má velmi dobrou regionální dopravní dostupnost. Díky blízkosti státních a federálních silnic jsou větší města regionu výborně dostupná. Obec je napojena na regionální silniční síť přes B 293, L 593 a L 554.

I veřejnou dopravou je Oberderdingen dobře dostupné. Linka MHD S4 zajišťuje spojení směrem na Karlsruhe a Heilbronn. Kromě toho jezdí autobusové linky 143–145.

Obzvlášť atraktivní pro rodiny:

Kombinace klidného obytného prostředí, prostorné zahrady, dobré občanské vybavenosti, škol a mateřských škol spolu s dobrou dopravní dostupností činí lokaci mimořádně atraktivní pro rodiny a páry, které si cení vysoké kvality bydlení a krátkých denních tras.

Byt na adrese Amselrain 34 tak nabízí nejen moderní komfort bydlení, ale také vynikající výchozí polohu pro každodenní potřeby a volnočasové aktivity.

Vysoce kvalitní vybavení:

• 116,48 m² obytné plochy

• 4 prostorné pokoje

• byt v patře s přímým přístupem do zahrady

• bezbariérová dostupnost

• výtah, který jezdí přímo na úroveň bytu

• prostorná vlastní zahrada

• hostinská toaleta

• samostatná prádelna/skladová místnost

• moderní podlahové vytápění ve všech místnostech

• efektivní vzduch-vodní tepelné čerpadlo

• energetická třída A+

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyně od Reddy

• elektrospotřebiče značky Bosch

• Bosch trouba s 4D horkovzdušnou funkcí

• Bosch mikrovlnná trouba

• Bosch myčka nádobí

• vařicí deska s integrovanou digestoří

• vysoce kvalitní koupelnový nábytek již je k dispozici

• vlastní parkovací místo

• zásuvka pro elektrovozidlo u parkovacího místa

Tento moderní 4-pokojový byt s přímým přístupem do zahrady spojuje prostorné bydlení, vysoce kvalitní vybavení, bezbariérový přístup a energeticky efektivní techniku s jedinečnou výhodou vlastního venkovního prostoru.

Mezi hlavní přednosti patří zejména prostorná zahrada, kvalitní vestavěná kuchyně, rovnoměrné podlahové vytápění, moderní vzduch-vodní tepelné čerpadlo, energetický standard A+, výtah jezdící až na úroveň bytu a parkovací místo s možností nabíjení elektrovozidla.

Je to ideální byt pro všechny, kteří chtějí spojit moderní, komfortní a bezbariérové bydlení s dostatkem prostoru a vlastní zahradou.

Těšíme se na váš zájem a rádi s vámi domluvíme prohlídku.