Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKölnstrasse 447 Bonn Auerberg Nordrhein-Westfalen 53117

Na pronájem je čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový přízemní byt o přibližně 58 m² obytné plochy v Bonn-Auerberg.

Byt se nachází v klidném prostředí, v druhé řadě u Kölnstraße, a nabízí promyšlený půdorys s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a dodatečným prostorem pro uskladnění.

Kuchyň je otevřeně začleněná do obývacího prostoru. Nově navržená kuchyňská linka vytváří jasné oddělení mezi kuchyňským a obývacím prostorem. Samostatná místnost oddělená posuvnými dveřmi poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění potravin a domácích potřeb.

Obývací pokoj i ložnice mají široké okenní plochy a přímý vstup na terasu o rozloze přibližně 40 m². Ochranná poloha a vyrostlá zeleň zajišťují vysokou míru soukromí a příjemný výhled do přírody.

Díky svému dispozici se byt výborně hodí zejména pro jednu osobu nebo pár.

K prohlídkám bude byt do té doby z velké části dokončen. K nástupu nájemce, 1. prosince 2026, bude byt kompletně dokončen a připraven k nastěhování.

Byt se nachází v Bonn-Auerberg na ulici Kölnstraße, ale přesto je v klidné druhé řadě. V bezprostřední blízkosti se nachází zařízení denní potřeby, jako jsou pekárna, lékaři, lékárna a čerpací stanice.

Zastávka Bonn Nordfriedhof je vzdálena asi čtyři minuty chůze. Odtud linka 605 jezdí mimo jiné směrem k Duisdorf Bahnhof a Bernhardkirche.

Autobusová zastávka Bonn Hedwigschule je dosažitelná přibližně pěti minut pěšky. Tam jezdí linky 601 a 604 každých 20 minut.

Tramvajová zastávka Bonn An der Josefshöhe je dostupná přibližně devět minut pěšky, kde linka 61 jezdí každých 10 minut.

Centrum Bonnu je dostupné veřejnou dopravou přibližně za 20 minut, na kole asi jedenáct minut, a pěšky zhruba 40 minut.

I řeka Rýn a zelené plochy jsou snadno dosažitelné. K plavidlu u Fährpavillon Graurheindorf se dostanete na kole přibližně za deset minut a autobusem asi za 20 minut.

Byt se momentálně důkladně renovuje a při nástupu nájemce bude předán v modernizovaném stavu.

Mezi vybavení bytu patří zejména:

• nový, vysoce kvalitní a nenáročný vinylový podlahový kryt ve světlé dubové optice,

• čerstvě natřené stěny,

• obnovené vypínače a zásuvky,

• kompletně modernizovaná koupelna s novou sprchou, novými podlahovými dlaždicemi, čerstvě aplikovanými stěnovými obklady, novým koupelnovým nábytkem a sanitárními prvky,

• nová vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou a myčkou nádobí, se zavedeným prostorem a vodovodním připojením pro pračku,

• velké okenní plochy v obývacím pokoji a ložnici,

• terasa o rozloze přibližně 40 m²,

• dodatečný úložný prostor uvnitř bytu,

• vlastní sklep,

• společná prádelna a sušárna v suterénu,

• místo v podzemní garáži,

• výtah z podzemní garáže až do obytné části.