Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitky, Hessen

Tento samostatně stojící, masivně postavený architektonický dům spojuje prvotřídní stavební kvalitu, prostorné bydlení a energetickou účinnost zaměřenou do budoucna. Na rozdíl od prefabrikovaného domu byla nemovitost individuálně naplánována a postavena z masivních materiálů. Při výběru materiálů byl kladen zvláštní důraz na kvalitu a dlouhověkost.

Výjimečnou předností jsou trvale nízké provozní a energetické náklady. Moderní fotovoltaická elektrárna s úložištěm elektřiny, krbový kamna, systém využití dešťové vody a již instalovaná wallbox zajišťují vysokou nezávislost na rostoucích cenách energie a činí dům ideálním pro udržitelné a nákladově efektivní bydlení. Nemovitost je zároveň perfektně připravena na potřeby moderních, elektromobilních rodin.

Dům se šesti prostornými pokoji a rozsáhlou zahradou nabízí dostatek místa pro rodiny s dětmi. Ať už jde o společný rodinný život, home office, hobby místnosti nebo herní koutky pro nejmenší – zde si každý člen rodiny najde svůj osobní prostor.

Obzvláště atraktivní je flexibilní využití nemovitosti: Díky možnosti rozdělit dům na dvě samostatné bytové jednotky se otevírá řada možností. Jedna jednotka může být pronajata a generovat tak atraktivní dodatečné příjmy, zatímco druhá zůstane k vlastnímu užívání. Toto rozdělení se také ideálně hodí pro soužití více generací, kdy rodiče, děti či prarodiče mohou bydlet pod jednou střechou a zároveň si zachovat své soukromí.

Jedinečná příležitost pro všechny, kteří hledají kvalitní domov s dostatkem prostoru, nízkými provozními náklady a dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

ZMĚRNOSTI

• Samostatně stojící masivně postavený dům s nízkou spotřebou energie

• Energetická třída A

• 6 pokojů (až 4 ložnice) na přibližně 168 m² obytné plochy

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm elektřiny

• Wallbox pro elektromobily

• Dvojgaráž + 2 venkovní parkovací místa

• Podlahové vytápění v celém domě

• Trojitě zasklená okna s elektrickými venkovními žaluziemi

• Systém využití dešťové vody pro zavlažování zahrady, splachování toalet a praní

• Udržovaná zahrada s přibližně 40 m² terasy

• Optické připojení k internetu (vláknová optika)

• Volitelný 2. byt k pronájmu

ROZDĚLENÍ PROSTORŮ v přízemí:

- Obývací pokoj s přístupem na terasu

- Jídelna s přístupem na terasu

- Kuchyně s přístupem na terasu

- Pracovna

- Sprchové WC

- Chodba

- Technická místnost

- Předsíň

ROZDĚLENÍ PROSTORŮ v nadzemním podlaží:

- Ložnice s přístupem na balkon (zde jsou k dispozici kuchyňské přípojky pro 2. byt)

- Dětský pokoj 1

- Dětský pokoj 2

- Koupelna se sprchou a WC

- Úložná místnost

- Chodba

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé oblasti Baunatal (část Rengershausen), jedné z nejžádanějších lokalit v přímém dosahu města Kassel.

Baunatal nabízí vynikající infrastrukturu s řadou obchodních možností, škol, školek, lékařů a různými volnočasovými a sportovními zařízeními. Spojení s Kassel je výborné jak autem po dálnici A49, tak prostřednictvím veřejné dopravy.

Kombinace klidného bydlení, krátkých dojížděček a vysoké kvality života činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody, aniž by museli obětovat výhody dobře vyvinutého města.

Stávající nábytek včetně vestavěné kuchyně je možné za příplatek převzít.

Všechny údaje v tomto inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí a vycházejí z informací majitele. Mohou se vyskytnout nepřesnosti, změny či předčasný prodej. Rozhodující jsou výhradně ujednání v notářské kupní smlouvě.