Prodej domu 7+1 • 167 m² bez realitkyStuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Tato prostorná polodůmka ve klidné obytné oblasti Stuttgart-Weilimdorf nabízí přibližně 167 m² obytné plochy, 7 místností, slunnou jižní zahradu, dva balkóny, terasu a samostatně využitelnou podkrovní jednotku. Prodej probíhá proviznězdarma od soukromé osoby.

Dům, který byl původně v roce 1954 postaven solidní zděnou konstrukcí, byl v roce 1979 rozšířen a přestavěn. Na přibližně 230 m² velkém pozemku se nemovitost rozkládá na čtyřech úrovních a nabízí tak mimořádně flexibilní dispozici pro rodiny, vícegenerační domácnosti nebo kombinaci bydlení a práce.

Hlavní část domu zahrnuje prostorné obývací a ložnicové prostory, tři koupelny a atraktivní venkovní plochy. Středobodem je světlý obývací a jídelní prostor v přízemí. Velká okna zajišťují příjemné světelné podmínky. Odtud jsou krátké vzdálenosti k balkónu, terase a zahradě. Jižně orientované venkovní prostory nabízejí dostatek místa k odpočinku, společenským setkáním i dětským hrám na čerstvém vzduchu.

V patře se nachází dva velké pokoje, menší místnost a prostorná koupelna. Další balkon zvyšuje kvalitu bydlení na této úrovni.

Podkroví tvoří samostatně využitelnou jednotku o rozloze cca 38 m², která zahrnuje dva pokoje, kuchyň, koupelnu a hala. Tato dispozice otevírá řadu možností využití, například pro dospělé děti, příbuzné, hosty, domácí kancelář nebo možnou částečnou pronájem.

V suterénu rozšiřuje obytnou plochu další místnost s koupelnou se sprchovým koutem. Další prostory určené k účelům využití, skladováním a technické prostory spolu s půdou poskytují cenný úložný prostor.

Dům je okamžitě k nastěhování a je určen především rodinám, vícegeneračním domácnostem a kupujícím, kteří hledají solidní starší nemovitost s rozvojovým potenciálem v zavedené stuttgartské obytné oblasti.

Nemovitost se nachází v dobré obytné lokalitě v oblíbené stuttgartské části Weilimdorf. Zvlášť je třeba zdůraznit její klidnou polohu v obytné ulici bez průjezdové dopravy. To vytváří příjemné, rodinně orientované prostředí s vysokou kvalitou života.

Četné zelené plochy, pole a nedaleké lesní oblasti poskytují dobré možnosti pro procházky, sport a odpočinek v přírodě. Obchody, školy, školky a zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné během krátké doby.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou (S- a U- metro i autobusy) i s nadregionální sítí silnic je dobré. Díky tomu jsou jak centrum Stuttgartu, tak okolní průmyslové lokality snadno dostupné.

Nemovitost se převážně nachází ve stavu, který vyžaduje renovaci a modernizaci. Představuje tedy možnost, jak si podle vlastních představ upravit vybavení, dispozici a energetický standard, čímž se lze dlouhodobě zvýšit komfort bydlení i hodnota nemovitosti. Již provedené modernizace:

• Modernizace střechy v roce 2004

• Částečná obnova dvojitě zasklených oken v uplynulých letech

Podlahové krytiny:

• Parkety

• Koberce

• Dlaždice

Další vybavení:

• Dva balkóny a terasa orientované na jih

• Zahrada orientovaná na jih

• Suterén s úložnými a technickými prostory

• Tři koupelny

• Hostinský záchod

• Dvě vestavěné kuchyně

• Parkovací místo pro automobil

Všechny uvedené informace v tomto propagačním materiálu byly vyhotoveny pečlivě a podle nejlepšího vědomí. Na správnost, úplnost a aktuálnost údajů však nelze poskytovat žádné záruky. Rozhodující jsou výhradně ujednání uvedená v pozdějším kupní smlouvě.

Jednotlivé snímky byly digitálně optimalizovány z hlediska jasu, barev a perspektivy. Pro lepší představu byly některé fotografie pořízeny s využitím umělé inteligence a zařízeny nábytkem. Rozhodující je skutečný stav při prohlídce.

Kupující provize: 0,00 % – proviznězdarma soukromý prodej. Úspora oproti obvyklé kupující provizi 3,57 % vč. DPH: cca 19 599,30 €.

Na vyžádání mohou zájemci získat další informace. Prosíme, vyplňte k tomu kontaktní formulář úplně a nezapomeňte uvést zejména svou e-mailovou adresu a telefonní číslo.