Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFriederikastraße Bochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44789

Tato v roce 2025 zcela kompletně zrekonstruovaná 2-izbová bytová jednotka s kouzlem staré budovy a stropy o výšce 3 metry, nacházející se v přízemí pečlivě udržovaného vícevlnového domu, nabízí moderní, zařízené bydlení o rozloze 41 m² – ideální pro jednotlivce s náročným pracovním programem.

Byt byl v roce 2025 technicky i vizuálně kompletně obnoven: nová elektroinstalace, nové vodovodní a kanalizační potrubí, nová energeticky optimalizovaná okna a dveře, vysoce kvalitní vinylové podlahy s imitací dřeva a zcela nově navržená sprchová koupelna.

Plynový kotel byl rovněž revidován.

Obývací část s integrovanou kuchyní tvoří srdce bytu. Kuchyně je kompletně vybavená – včetně myčky, pračky a kompletního kuchyňského vybavení. Byt se pronajímá zařízený; stačí, když si přinesete pouze své osobní věci.

Nástup do pronájmu je možný od 01.03.2026. Po minimální době pronájmu šesti měsíců je možné nájem ukončit s měsíční výpovědní lhůtou.

Pronájem je určen výhradně pro klidnou, pracující osobu (nekouřící).

Byt se nachází v Bochum-Ehrenfeld, v bezprostřední blízkosti Univerzitní kliniky Bergmannsheil. Centrum města, divadlo Bochum i oblast "Bermuda-Dreieck" s pestrou nabídkou gastronomických zařízení jsou rychle dostupné.

Stanice S-Bahn Bochum-Ehrenfeld je dosažitelná pěšky a nabízí přímé spojení do celého regionu Rýn-Ruhr. Obchody a další zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• v roce 2025 zcela kompletně zrekonstruováno

• nová elektroinstalace

• nové vodovodní a kanalizační potrubí

• nová okna a dveře

• vysoce kvalitní vinylové podlahy s imitací dřeva

• moderní sprchová koupelna (v interiéru, nová 2025)

• plně vybavená vestavěná kuchyň (myčka, kombinovaná pračka-sušička, kompletní kuchyňské vybavení)

• zařízený byt

• vlastní sklep

• plynové jednotkové topení (náklady na vytápění jsou hrazeny samostatně)

Přehled nákladů na nájem:

• Základní nájem (studený nájem): 430 €

• Předplatné služeb: 120 €

• Celkový nájem (studený nájem + služby): 550 €

• Nájem kuchyně: 50 €

• Příplatek za zařizování: 150 €

• Celkový nájem: 750 € (bez nákladů na vytápění, elektřinu, internet, rozhlasové poplatky – náklady na vytápění (plynové jednotkové topení) a elektřina se účtují přímo dodavateli)

• Kauce: 1 290 €