Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Modernizovaný 4-pokojový byt (2021) o rozloze 102 m², s parkovacím místem v podzemní garáži a kvalitní vestavěnou kuchyní – ihned k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.

Tento prostorný a světlý 4-pokojový byt zaujme téměř novým stavem a centrální, a přesto klidnou polohou ve Walldürnu.

Byt byl v roce 2021 kompletně zmodernizován a je ideální pro páry, rodiny nebo pracující osoby, které se chtějí nastěhovat bez dalších starostí.

Velkorysý, otevřený obývací a jídelní prostor je srdcem bytu – ideální pro příjemné večery s přáteli nebo klidné rodinné chvíle. Další tři světlé pokoje vám poskytují stoprocentní flexibilitu: využijte je jako dětské pokoje, tichou domácí kancelář pro nerušenou práci, nebo jako útulný pokoj pro hosty.

Byt se nachází centrálně, a přesto klidně ve Walldürnu.

Obchody, školy, lékaři i nádraží jsou dosažitelné za několik minut.

Měsíční poplatek činí 472 € a zahrnuje již řadu nákladů, například topení, vodu, poplatky za odpadky, pojištění budovy, fond oprav (92,18 €) apod.

Byt se prodává společně s:

• Místem v podzemní garáži

• Sklepním prostorem

• Fondem oprav

• Moderní vestavěnou kuchyní (2021) se spotřebiči od renomovaných výrobců (např. Miele)

• Moderní vinylovou podlahou v elegantní dubově šedé optice (pokládka v roce 2021)

• Elektrickými roletami

• LAN kabeláží

• Sítí proti hmyzu

• Loggií

• Společnou prádelnou

Byt se nachází v horním patře obytného domu z roku 1994.

Výměna topení (kondenzační kotel) proběhne v roce 2023.

Fasáda bude obnovena v říjnu 2026 (plně uhrazena, bez zvláštního poplatku).

Nemovitost je v současné době využívána k vlastnímu bydlení a k nastěhování je možno dle dohody.

Ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory – nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.