Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene vier-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Neue Neustadt. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit Fenster und angrenzenden Wintergarten. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster, so dass Sie Tageslicht im WC haben. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Bad und WC sind mit modernen Fliesen bis 1,4 m hoch gefliest. Das Wohn- und die Schlafzimmer, so wie der Flur, sind mit Laminat in moderner Optik ausgestattet.
Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine zwei Minuten bis zur Lübecker Straße mit Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäcker und Gaststätten etc.
- Wintergarten
- Bad mit Wanne, Gäste WC mit ebenerdiger Dusche  
- Abstellraum im Spitzboden mit Trockenmöglichkeit für die Wäsche
- Keller
- Laminat 
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben. Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind aktuelle Einkommensnachweise (von den letzten 3 Monaten) sowie eine Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen

Velmi pěkný, výhodně řešený čtyřpokojový byt v Magdeburgu – Neue Neustadt. Všechny pokoje jsou přístupné z chodby. Byt zahrnuje dlažděnou kuchyň s oknem a přilehlou zimní zahradou. Hostinské WC je vybaveno sprchou a má okno, takže do WC proniká denní světlo. Koupelna je vybavena vanou a má také okno. Koupelna a WC jsou obloženy moderními dlaždicemi až do výšky 1,4 m. Obývací pokoj, ložnice a chodba jsou vybaveny laminátovou podlahou v moderním provedení.

Byt je tichý a zároveň se nachází na velmi výhodné dopravní poloze. Pěšky je to méně než dvě minuty do Lübecker Straße, kde se nachází tramvajová zastávka, obchody, banky, lékárny, pekárny, restaurace apod.

•	Zimní zahrada  
•	Koupelna s vanou, hostinské WC se sprchou bez prahu  
•	Úložný prostor na půdě s možností sušení prádla  
•	Sklep  
•	Laminátová podlaha  
•	TV / telefon / internet přes MDCC  
•	U každého obývacího, ložnicového a dětského pokoje je k dispozici připojení pro TV, internet a telefon

Pro sjednání termínu prohlídky nebo v případě dotazů nás prosím kontaktujte. Byt bude předán prázdný. 
Následující služby jsou zajišťovány externími firmami a jsou součástí studených provozních nákladů: úklid domu, úklid chodníků a ulic, údržba zeleně a zimní údržba. 
V případě zájmu je třeba předložit aktuální doklady o příjmu (za poslední 3 měsíce) a potvrzení od předchozího pronajímatele od současného pronajímatele.

Very beautiful, advantageously designed four-room apartment in Magdeburg-Neue Neustadt. All rooms branch off from the hallway. The apartment features a tiled kitchen with a window and an adjoining winter garden. The guest WC is equipped with a shower and has a window, so you get natural daylight in the WC. The bathroom is equipped with a bathtub and also has a window. Both the bathroom and the WC are tiled with modern tiles up to 1.4 meters high. The living room, the bedrooms, and the hallway are fitted with laminate flooring in a modern style.

The apartment is quiet yet very conveniently located in terms of transportation. It takes less than two minutes on foot to reach Lübecker Straße, where you'll find a tram stop, shops, banks, pharmacies, bakeries, restaurants, etc.

– Winter garden  
– Bathroom with bathtub, guest WC with a level-access shower  
– Storage room in the attic with laundry drying facilities  
– Basement  
– Laminate flooring  
– TV/telephone/internet via MDCC  
– Each living room, bedroom, and children's room is equipped with a TV/internet/telephone connection.

To schedule a viewing appointment or for further inquiries, please contact us. The apartment will be handed over empty. The following services are provided by third-party companies and are part of the cold operating costs: building cleaning, sidewalk/street cleaning, garden maintenance, and winter services. If interested, please provide current income statements (from the last 3 months) as well as a previous landlord certificate from your current landlord.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 4
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	8,57 € / m²

Dostupné od	21. 10. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1079869
Užitná plocha	98 m²

Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyMagdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme