Pronájem nebytového prostoru • 1007 m² bez realitkyWaldstr 3, , Bádensko-Württembersko

V atraktivní lokalitě v obchodní zóně Ried v Lauchringen se k pronájmu nabízí tento vysoce kvalitní a flexibilně využitelný obchodní objekt.

Celková užitná plocha přibližně 1007 m² se rozprostírá do funkčně navržených prostorů a nabízí ideální předpoklady pro různé odvětví a koncepce využití.

Je možný nájem části plochy od cca 190 m². Sklep lze také pronajmout jako vyhrazený čistě skladový prostor.

V přízemí je k dispozici plocha cca 707 m², která se dělí na dva flexibilně využitelné prostory o rozloze cca 340 m² a 200 m². Dále cca 58 m² kancelářských prostor a cca 41 m² recepčního/ zasedacího prostoru – ideální pro vítání zákazníků atraktivním způsobem a efektivní organizaci interních pracovních procesů.

Přilehlé sociální a hygienické místnosti mají moderně zrekonstruovaná sanitární zařízení. K dispozici je rovněž kuchyně s elektrospotřebiči.

Přímo u budovy se nachází venkovní posezení.

V podzemí se nachází plocha cca 300 m², kterou lze využít např. jako skladový prostor.

Podzemí je přístupné schodištěm nebo nákladním výtahem.

Všechny prostory jsou vytápěny.

Nabídku prostor doplňuje prostorná garáž.

Masivně postavená budova byla postavena v roce 1973, průběžně rozšiřována a naposledy v roce 2001 kompletně přestavěna. Díky probíhajícím modernizacím je dnešní stav mimořádně udržovaný a prestižní.

Kromě funkčního zázemí a atraktivního vybavení vyniká nemovitost také praktickými doplňky:

- dostatek parkovacích míst na pozemku

- veřejná doprava – vlak i autobus jsou v okruhu 5 minut chůze

Rozdělení ploch:

Přízemí – cca 707 m²

• Dva flexibilně využitelné prostory o rozloze cca 340 m² a cca 200 m²

• Kancelářské prostory cca 58 m²

• Recepční/ zasedací prostor cca 41 m²

• Moderní sociální a hygienické místnosti

• Kuchyně s elektrospotřebiči

• Přímý přístup na venkovní posezení

Podzemí – cca 300 m²

• Ideální jako skladový prostor

• Přístup pomocí schodiště a nákladního výtahu

Vybavení a doplňky:

• Konstrukce: masivní, udržovaná, flexibilně využitelná

• Velká garáž pro dodávkové vozidlo

• Přístup na úrovni terénu, bezbariérový – přístup pro osoby

• Rolovací vrata – např. pro materiálové dodávky

• Všechny prostory s možností vytápění

• Parkety v kancelářských prostorách

• Průmyslová podlaha

• Trojfázové napětí

• Tlakový vzduch

• Nákladní výtah

• Parkovací místa na pozemku

Lokalita:

Obchodní zóna Ried v Lauchringen nabízí vynikající infrastrukturu, dobrou dopravní dostupnost a atraktivní prostředí pro firmy z různých odvětví.

Nájem a podmínky:

Detaily o nájemném, provozních nákladech a délce smlouvy poskytneme na vyžádání.

Kontakt:

V případě zájmu Vám rádi zašleme další podklady nebo domluvíme termín prohlídky.

Waldstr. 3, 79787 Lauchringen

Hala byla v roce 2002 kompletně zrekonstruována vnitřně

K objektu náleží 10 venkovních parkovacích míst a velká garáž.