Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyStadelmannstraße 31 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Tento byt je víc než jen čtyři stěny – je to opravdový zážitek z novostavby v historickém objektu. Na adrese Stadelmannstraße 31 v Aschaffenburgu vzniká díky kompletní revitalizaci celého budovy moderní domov na nejvyšší úrovni.

Zde investujete nejen do bytu, ale do kompletně zrekonstruované budovy, která technicky, energeticky a vzhledově prakticky odpovídá novostavbě.

Bydlení s kvalitou a citem:

Na přibližně 81 m² vás čeká promyšlená dispozice s prostorným obývacím, jídelním a kuchyňským koutem, který tvoří srdce bytu. Odtud se dostanete přímo na nově vytvořený balkon – vaše osobní útočiště na čerstvém vzduchu.

Ložnice nabízí klid a pohodlí, zatímco další pokoj můžete flexibilně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Další technická místnost a vlastní sklepní kóje poskytují praktický úložný prostor.

Celá budova ve stavu "novostavby":

Nemovitost je kompletně zrekonstruována – což je zásadní výhoda pro vás:

• Nová fasáda s úplnou tepelnou izolací

• Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním

• Ventilační systém s rekuperací tepla pro zdravou atmosféru v interiéru

• Nová trojsklo, z nichž mnohá jsou až k podlaze

• Nový výtah pro komfortní, bezbariérový přístup

• Kompletně zrekonstruované sanitární a elektroinstalace v celé budově

• Úplně zrekonstruované vnitřní prostory

Výsledek: nízké náklady na energie (energetická třída: A+), vysoký komfort bydlení a maximální jistota do budoucnosti.

Vybavení, které nadchne:

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva pro útulný pocit domova

• Velkoformátové designové dlaždice (60 x 120 cm)

• Hladce omítnuté stěny s malířskou tkaninou – moderní a nadčasové

• Byt připravený k nastěhování – stačí se nastěhovat a cítit se dobře

• Prostorný, nově postavený balkonový systém

Dokončení:

Plánované dokončení: 30.11.2026

Proč je tento byt výjimečný:

Srovnatelné nabídky jsou vzácné: Získáte výhody novostavby, spojené s lokalitou a charakterem zavedeného obytného prostředí. Ideální pro majitele s vysokými nároky nebo investory s dlouhoročnou vizí.

Stadelmannstraße se nachází v klidné, přesto centrální části Aschaffenburgu. V bezprostřední blízkosti naleznete četné obchody, restaurace, kavárny, stejně jako školy a mateřské školy. Historické centrum s bohatou kulturní nabídkou je jen krátkou chůzí daleko a veřejná doprava zajišťuje rychlý přístup do dalších částí města i okolí.

Na zobrazených fotografiích je vidět srovnatelný, již kompletně dokončený byt ve stejné budově.

Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si osobní prohlídku.