Prodej nebytového prostoru • 2600 m² bez realitkyParkallee 8, , Durynsko

Níže naleznete překlad textu označeného tagem :

Mimořádný INVESTIČNÍ OBJEKT s 7% výnosem!

V nejlepší samostatné lokalitě velkého okresního města Nordhausen v severním Durynsku, uprostřed Německa, u frekventované spolkové silnice B4 v Nordhausenu 99734 u Harzu. Zde se nachází restaurace „PARKSCHLOSS“, jedinečná svou polohou a rozlohou pro celý tento region.

Nordhausen s řadou začleněných obcí tvoří povrchovou oblast dosahující i do okolních obcí směřujících západním Harzem do Dolního Srbska s více než 150 000 obyvateli.

Restaurace „Parkschloss“ s rozlehlou pivnicí je známá daleko za hranicemi Nordhausenu a existuje již od konce 19. století.

Ještě již za dob NDR byla restaurace „PARKSCHLOSS“ předvádějícím objektem pro gastronomii a slavnostní události, známým i za hranicemi.

V roce 2018 byl po dlouhodobé rozsáhlé rekonstrukci uskutečněné do roku 2017 otevřen nadregionálně známý asijský restaurace první třídy s mongolským grilem a otevřenou kuchyní.

Provozovatelé restaurace, čínská podnikatelská rodina, úspěšně provozují tuto jedinečnou restauraci, jsou u hostů velmi oblíbení a chtějí ji i do budoucna provozovat po mnoho let, což dokládá dlouhodobá nájemní smlouva s možnostmi prodloužení.

Dalšími značnými investicemi do moderního vybavení a dekorací dali provozovatelé objektu zvláštní a jedinečný ráz plný promyšleného konceptu.

Nájemní smlouva byla provozovatelem/ nájemcem prodloužena o dalších 10 let.

To činí objekt zajímavým pro investory s vizí díky výnosu 6%,

nabízí prestižní investici s rozlehlým pozemkem v jedinečné lokalitě,

v prostředí neustále rostoucích cen nemovitostí.

Klíčová data:

Celková plocha pozemku: cca 5 862 m²

Restaurace: cca 1 400 m²

Pivnice: cca 200 m²

Bytový dům: cca 280 m²

1)

Asijská restaurace formou bufetu s různorodě otevřenými prostory (různé sály, moderní otevřená kuchyně s mongolským grilem, řada moderních bufetových zařízení, dětský koutek, oddělené toalety a bezbariérová toaleta (s nájezdovou rampou ke vstupu do restaurace), rozsáhlá terasa pivnice s cca 100 sedacími místy).

2)

Integrovaná obytná budova v zadní části s vlastním vstupem, v současnosti obývaná zaměstnanci restaurace.

Zadní uzavřený dvůr pro nákladní dodávky s nakládací rampou, řada skladových a provozních prostor, 2 chladicí komory v budově.

Moderní protipožární signalizační systém, rozsáhlý sklep s četnými skladovacími prostory, kotelna s novou moderní plynovou kotlem (2023) a elektroom s elektroinstalací dle nejnovějších standardů a s provozem měřících transformátorů.

3)

Přímý velký vstup přímo z spolkové silnice B4 do prostorného venkovního prostoru s více než 70 parkovacími místy. Dvě další městská parkovací místa se nacházejí v bezprostřední blízkosti restaurace na stejné a naproti ležící straně ulice, cca 100 a 200 m vzdálená, dále pak z nově vzniklého přechodu pro chodce z prostředí městského parku přes spolkovou silnici přímo k restauraci.

Rád vám jako majitel odpovím osobně na další otázky.

Prodej probíhá přímo od majitele bez provizí makléřů.

Energetický štítek bude vyhotoven a bude předložen při notářském převodu.

Nachází se v nejlepší lokalitě u frekventované spolkové silnice B4 (cca 30 000 vozidel denně) směrem k Magdeburgu a Harzu, v obci Nordhausen u městského parku a v bezprostřední blízkosti fotbalového stadionu – nejlepší infrastruktura: okresní nemocnice, tramvajová zastávka, možnosti nákupů, městský park,

Nordhausen má přímé napojení na dálnici A38 (3 výjezdy).

Investiční objekt s 6% výnosem přímo od majitele, bez poplatků makléřům.