Prodej pozemku • 695 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Na prodej se nabízí stavebně připravená parcela s vydaným stavebním povolením pro vícefamilový dům se 7 byty a přibližně 404 m² obytné plochy. K tomu patří přibližně 95 m² sklepních a volnočasových prostor, které jsou přiřazeny bytům č. 1 a 2 a nezahrnují se do obytné plochy. Další sklepní prostory jsou určeny pro úložné prostory a technické zařízení domu.

Projekt zahrnuje tři duplexní parkovací místa s celkem šesti parkovacími stáními, jedno venkovní parkovací stání a jedno stání pro návštěvníky.

Využitelná stávající budova s potenciálem pronájmu

Na parcele se v současnosti nachází funkční rodinný dům s přibližně 132 m² obytné plochy. Před demolicí je možný dočasný pronájem, například jako ubytování pro řemeslnické nebo montážní týmy.

Dům je vybaven kompletní kuchyní, olejovým kotlem v původní hlavní budově a částečným podlahovým vytápěním v nově přístavbě, dále solárním systémem pro přívod elektřiny zpět do sítě. Olejový kotel se nachází v malém sklepě.

Podle modelu pronájmu a obsazenosti se odhadují možné měsíční příjmy z nájmu na přibližně 2 000 až 3 000 €. Jedná se o nezávazný odhad, nikoli o existující nebo garantované příjmy. Při plánování byl dům již úspěšně pronajat na jeden rok prostřednictvím agentury zajišťující pronájem řemeslnických týmů, nicméně nyní je volný.

Rozsah prodeje a další plánování

Nabízí se parcela včetně vydaného stavebního povolení a stávajícího rodinného domu. Demolici stávající budovy je nutné, aby zajistil a zaplatil kupující.

Stavební nebo developerské služby v nabídce nejsou zahrnuty. Na přání lze zařídit kontakty. Úpravy schváleného plánu mohou být na poptávku prověřeny našimi architekty.

Prodej probíhá bez provize.

Pokud máte zájem, zašlete nám prosím věcnou poptávku s krátkým představením a informacemi o vašem plánovaném projektu.

Žádáme vás, abyste se zdrželi žádostí makléřů. Děkujeme.

Dachau-Etzenhausen

Bez provize