Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMerscheider Straße 99a Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Kein Treppenhaus, keine Klingelschilder-Reihe: Diese Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Sie liegt im Anbau des charaktervollen Stadthauses von 1900 und fühlt sich eher an wie ein kleines Haus im Haus.

– Neexistuje žádný společný schodiště ani řada zvonků: Tento byt má vlastní vstup. Nachází se v přístavbě charakteristického městského domu z roku 1900 a připomíná spíše malý dům uvnitř domu.

Unten wird gelebt. Das Wohnzimmer mit rund 20 m² und hellen Holzdielen bekommt über eine Fensterfront viel Tageslicht. Sofa, Regal und Lesesessel finden hier entspannt Platz. Nebenan liegt die separate Küche mit rund 16 m²: groß genug für Ihre Wunschküche und einen Esstisch. Fliesenspiegel und Anschlüsse sind vorhanden, eine Einbauküche gibt es nicht.

– V přízemí se bydlí. Obývací pokoj o rozloze cca 20 m² se světlými dřevěnými podlahami se díky velkému oknu naplňuje denním světlem. Pohovka, regál a křeslo na čtení tu pohodlně najdou své místo. Vedle se nachází samostatná kuchyň o rozloze cca 16 m² – dostatečně velká pro vaši vysněnou kuchyň a jídelní stůl. Zástěna z obkladů a přípojky jsou k dispozici, vestavěná kuchyň však není součástí.

Oben wird geschlafen. Über eine eigene Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer unter dem Dach. Dachschrägen, sichtbares Holzgebälk und ein Dachfenster geben dem Raum Charakter, Holzdielen sorgen für Wärme. Ein Einbauschrank mit Schiebetür schafft Stauraum.

– V patře se spí. Vlastním schodištěm se dostanete do ložnice pod střechou. Šikmé stropy, zjevná dřevěná konstrukce a střešní okno dodávají místnosti charakter, zatímco dřevěné podlahy působí útulně. Vestavěná skříň se posuvnými dveřmi nabízí dostatek úložného prostoru.

Das Duschbad ist mit Duschkabine, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Dazu kommen ein eigener Kellerraum und auf Wunsch ein Außenstellplatz direkt am Haus.

– Koupelna se sprchovým koutem, nástěnným WC, umyvadlem a topným sušákem na ručníky je vybavena pro komfortní užívání. Dále je k bytu příslušena vlastní sklepní místnost a na vyžádání i venkovní parkovací místo přímo u domu.

Die Wohnung wurde 2025 renoviert und ist ideal für Singles oder Paare, die gerne etwas Eigenständigkeit hätten, aber mitten im Viertel wohnen möchten.

– Byt byl v roce 2025 zrekonstruován a je ideální pro single nebo páry, kteří hledají určitou samostatnost, ale chtějí bydlet přímo v srdci čtvrti.

Merscheid ist ein Stück gewachsenes Solingen mit Nachbarschaft, kurzen Wegen und eigenem Dorfkern-Gefühl. Ihre Wege werden hier kurz:

– Merscheid je částí prošlapaného Solingenu s přátelskou sousedskou atmosférou, krátkými cestami a vlastní vesnickou atmosférou. Všechno máte v blízkosti:

• Bäckerei Evertzberg mit Frühstückscafé: direkt gegenüber (ca. 35 m)

– Pekárna Evertzberg s kavárnou na snídani: přímo naproti (cca 35 m)

• Bushaltestelle „Merscheid“: ca. 200 m

– Zastávka autobusu „Merscheid“: cca 200 m

• Netto: ca. 350 m. Kaufland und REWE an der Friedenstraße: ca. 1,2–1,3 km

– Obchod Netto: cca 350 m. Kaufland a REWE na ulici Friedenstraße: cca 1,2–1,3 km

• Zwei Kitas (Pusteblume, Pinocchio): jeweils ca. 200 m

– Dvě mateřské školy (Pusteblume, Pinocchio): každá cca 200 m

• Eiscafé Vivaldi, ein Klassiker im Viertel: ca. 450 m

– Zmrzlinářství Vivaldi, místní klasika: cca 450 m

• Solingen Hauptbahnhof (S-Bahn und Regionalverkehr Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal): ca. 1,2 km

– Hlavní nádraží Solingen (S-Bahn a regionální doprava do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem, Wuppertalu): cca 1,2 km

• Dahler Park zum Durchatmen: ca. 1,2 km

– Park Dahler pro odpočinek: cca 1,2 km

Kurz gesagt: Brötchen zu Fuß, Einkauf zu Fuß, Bahnhof um die Ecke.

– Jednoduše řečeno: čerstvé pečivo pěšky, nákupy pěšky, nádraží za rohem.

Eigener Eingang im Anbau, Wohnen und Schlafen auf zwei Ebenen

• Holzdielen im Wohn- und Schlafzimmer

• Wohnzimmer ca. 20 m² mit Fensterfront

• Separate Küche ca. 16 m², Anschlüsse vorhanden (keine Einbauküche)

• Schlafzimmer unterm Dach mit Holzgebälk, Dachfenster und Einbauschrank

• Duschbad mit wandhängendem WC und Handtuchheizkörper

• Eigener Kellerraum

• Kfz-Außenstellplatz für 25 € im Monat

• 2025 renoviert, sofort bezugsfrei

– Co nabízí byt:

• Vlastní vstup v přístavbě, bydlení a spánek na dvou úrovních

• Dřevěné podlahy v obývacím pokoji a ložnici

• Obývací pokoj cca 20 m² s velkým oknem

• Samostatná kuchyň cca 16 m², přípojky jsou k dispozici (bez vestavěné kuchyně)

• Ložnice pod střechou se dřevěnou konstrukcí, střešním oknem a vestavěnou skříní

• Koupelna se sprchovým koutem, nástěnným WC a topným sušákem na ručníky

• Vlastní sklepní místnost

• Venkovní parkovací místo za 25 € měsíčně

• Zrekonstruováno v roce 2025, ihned k nastěhování

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen. Haustiere nach Vereinbarung.

– Byt je pronajímán bez provize přímo od vlastníka. Nájemní smlouva se uzavírá formou stupňovitého nájmu. Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung: Anzahl der Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

– Prosím, přiložte ke své poptávce krátké představení: počet osob, pracovní situaci a požadovaný termín nastěhování. Brzy vás budeme kontaktovat ohledně termínu prohlídky.