Prodej domu 280 m², pozemek 601 m², Bochum, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej domu 5+1 • 280 m² bez realitkyBochum Eppendorf Nordrhein-Westfalen 44869

Bochum Eppendorf Nordrhein-Westfalen 44869

Cena1 490 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Exkluzivní bungalov v Bochum-Eppendorfu – prostorné bydlení, stylové vychutnávání. M-1719555590

Domov pro ty, kdo hledají něco výjimečného: Tento moderní bungalov spojuje prosvětlené místnosti, vysoce kvalitní materiály a prostorný, jednopodlažní koncept bydlení. Technická kolaudace proběhne v říjnu 2023, první nastěhování je plánováno na rok 2024 – zde vás čeká moderní komfort bydlení s dostatkem prostoru pro vaše osobní představy.

Na přibližně 280 m² celkové plochy podle předloženého půdorysu se rozprostírá výjimečný pocit z prostoru. Stropy o výšce cca 2,80 m, velkoformátová okna a interiérové dveře s výškou přibližně 2,15 m dodávají domu otevřený a reprezentativní vzhled.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrůvkem. Zde se společně vaří, jí s přáteli nebo si vychutnává klidný večer v lounge. Velké terasové dveře navozují plynulý přechod mezi bydlením uvnitř domu a životem venku.

K oblíbenému místu se navíc pojí krytá terasa o rozloze cca 45 m², která rozšiřuje prostor o světlou oázu – ideální pro první šálek ranní kávy, pohodové hodiny čtení nebo společenské večery.

Vstupte, usaďte se a vychutnávejte svůj nový domov.

Soukromé útočiště s komfortem luxusního hotelového apartmánu:

Prostorná hlavní ložnice o rozloze cca 17 m² přímo navazuje do již zařízené šatny o rozloze přibližně 11 m². Zde najde své místo nejen vaše oblečení a oblíbené předměty, ale také klid po náročném dni.

Hlavní koupelna o rozloze přibližně 20 m² vytváří stylové prostředí pro relaxaci se samostatně stojící vanou, bezbariérovou XXL sprchou s rainshower, bidetem a vysoce kvalitním umyvadlem.

Další místnost o rozloze cca 12 m² lze využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či domácí kancelář. Je doplněna o samostatnou koupelnu o rozloze přibližně 6,9 m², také s prostornou bezbariérovou sprchou. Jednotlivé WC pro hosty poskytuje další komfort.*

Bezprovizní soukromý prodej

Vybavení – hlavní přednosti na první pohled:

• 2 koupelny, 1 hostinské WC, další WC

• Dubová parketa

• Luxusní loftové dlažby

• Luxusní vybavení koupelen

• Podlahové vytápění

• Loftový styl s extra vysokými okny a interiérovými dveřmi

• Částečně Somfy rolety

• 5000 litrů dešťové cisterny se zvedacím zařízením

• Předání stavby v říjnu 2023, první nastěhování v roce 2024

• Efektivní dům – viz energetický štítek!

• Prostorný, jednopodlažní koncept bydlení

• Přibližně 280 m² celkové plochy dle předloženého Polycam-Lidar půdorysu

• Fotovoltaická elektrárna, rok výstavby 2026, cca 25,4 kWp

• Výjimečně velké bateriové úložiště o kapacitě 46 kWh

• Možnost dosažení cca 70 % energetické autonomie (vztahující se k vlastní výrobě elektřiny)

• Tepelné čerpadlo

• 4 klimatizační jednotky

• Zelená střecha

• Vysokorychlostní optické připojení (1000 Mbit/s)

• Bezbariérové/rovinné bydlení

• Krb

• Otevřená kuchyně s kuchyňským ostrůvkem

• Prostorná krytá terasa o rozloze cca 45 m²

• Ložnice s prostornou šatnou v LED Hollywood stylu

• XXL koupelna, cca 20 m²

• Samostatně stojící luxusní vana

• 2 bezbariérové XXL sprchy s rainshower

• Další koupelna pro hosty/děti

• Technická místnost pro praní a sušení

• Rozsáhlé prostory pro skříně, šatnu a uskladnění

• Zařízení na změkčení vody

• Nenáročná údržba zahrady

• Zahradní domek

• Dva přídavné zahradní kůlky

• Vysokokvalitní grilovací stanice

• Carport pro až tři vozy

• Elektrická nabíjecí stanice/Wallbox

• Bezprovizní soukromý prodej

Efektivní dům s výjimečným energetickým vybavením:

Výňatek z vynikajícího energetického štítku je uveden v příloze. Tento bungalov kombinuje standard efektivního domu s moderní technikou pro vytápění, chlazení a vlastní výrobu elektřiny.

Instalovaná fotovoltaická elektrárna z roku 2026 s výkonem cca 25,4 kWp a obzvláště velké bateriové úložiště s kapacitou přibližně 46 kWh umožňují široké využití vlastně vyrobené elektřiny. Podle dosavadních zkušeností majitele se dosahuje energetické autonomie kolem 70 %, avšak konečné číslo závisí na spotřebě, počasí a způsobu využívání.

Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním zajišťuje příjemné teplo, přičemž pět klimatizačních jednotek poskytuje dodatečný komfort během horkých dnů. Trojitě izolační zasklení, částečné Somfy rolety a zelená střecha dále doplňují vybavení budovy.

Další technické vlastnosti:

• Vysokorychlostní optické připojení až 1000 Mbit/s

• Zařízení na změkčení vody pro snížení usazování vodního kamene

• Dešťová cisterna s kapacitou 5000 litrů

• Wallbox pro nabíjení elektromobilu

Komplexně promyšlený koncept zajišťující vysoký komfort bydlení a snížení závislosti na veřejné elektrické síti.

Tento dům je tak ideální pro páry s vysokými nároky na prostor, rodiny, náročné seniory (Best Ager) či pro ty, kdo chtějí pohodlně zkombinovat bydlení a práci. Je zvláště vhodný pro osoby se zdravotním postižením.

PV energetický koncept 2026 – mimořádně nízké provozní náklady na elektřinu:

Jedinečnou předností této nemovitosti je její energetické vybavení. Budova, již postavená jako efektivní dům, byla navíc vybavena fotovoltaickou elektrárnou instalovanou v roce 2026, která má výkon cca 25,4 kWp, a také výjimečně velkým bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně 46 kWh. Půdorys rovněž dokumentuje umístění fotovoltaické elektrárny, baterie a rok výstavby (s využitím Lidar dat).

Podle dosavadních zkušeností majitele dosahuje celková energetická autonomie přibližně 70 %.

Vybavení – hlavní přednosti na první pohled (shrnutí):