Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyKreuzkamp 10 b Bochum-Altenbochum Altenbochum Nordrhein-Westfalen 44803

Jedná se o velmi udržovaný 11-rodinný dům, ve kterém většinou bydlí 1–2 osoby v jednotlivých bytech. Dům disponuje tepelně izolovanou fasádou a novým úsporným plynovým kondenzačním kotlem se středním zásobením teplou vodou. Žárovky, tedy elektrické průtokové ohřívače, zde nejsou. Teplá voda se odečítá zvláštními vodoměry v koupelně, takže každý platí pouze to, co skutečně spotřebuje. Ohřev teplé vody je zahrnut v nákladech na topení.

Schodiště má velká okna a je proto velmi světlé. Na zdech je nanesený bílý strižený omítkový nátěr a podlahové obklady jsou rovněž provedeny ve světlých pískových kamenech, které se snadno čistí.

Každý byt má samostatnou sklepní místnost. Jedná se o zdivo oddělenou místnost se standardními dveřmi, nikoliv o prostý prkno. Ve sklepě je v místnosti určené pro pračku prostor, kde si nájemník může umístit vlastní pračku a sušičku. Navíc se zde nachází tři místnosti určené pro sušení prádla, přičemž všechny mají okno a topení.

Ulice Kreuzkamp je velmi klidná příjezdová ulice, kde je parkování pouze jednostranné. Ulice je úzká a kličká, takže jí mohou jezdit pouze místní obyvatelé. Projíždějící doprava pokračuje přes Freigrafendamm a ulici Immanuel-Kant-Straße. Pěšky za 2 minuty dosáhnete ulice Wittener se starým Bochumer Bogen a nákupních možností jako jsou Rossmann, Rewe, pekárna, řeznictví, trh, Aldi, lékaři a spojení autobusem a vlakem na hlavní nádraží v Bochumu atd. V bezprostřední blízkosti se také nachází příjezdy na Sheffieldring s napojením na dálnice A 40 a A 43 u křižovatky Bochum. Rovněž za 2 minuty pěšky dosáhnete rozsáhlých zelených ploch, které jsou ideální pro procházky a běhání. Byt se nachází v zástavbě, která byla realizována v zadní části, tj. od ulice Kreuzkamp se neozývá žádný hluk, zejména proto, že byt, který je nyní k novému pronájmu, je kompletně orientován do zahrady a ze strany ulice Kreuzkamp se ani neslyší, ani nevidí.

Byt leží v přízemí a je vybaveno domovním interkomem.

Velmi prostorný otevřený obývací-jídelní prostor s výstupem do kuchyně z jídelny. V obývacím pokoji a ložnici jsou podlahy z masivního dřeva. Podlahové dlažby jsou v předsíni/jídelně, koupelně, kuchyni, na balkoně a ve sklepním prostoru uvnitř bytu. Všechny podlahové krytiny jsou tedy součástí bytu. Dveře v místnostech (rámy a listy dveří) jsou instalovány jako masivní dřevěné dveře z dubu v rustikálním provedení. Vstupní dveře bytu jsou speciální protihlukové dveře. Stropní stropy všech pater jsou opatřeny izolačními podložkami proti tepelné a nárazové hlučnosti. Byt disponuje velkými plastovými okenními systémy. Kuchyň má výstup do obývacího-jídelního prostoru a kuchyňské dveře, které je možno do tohoto prostoru zavřít, protože tato místnost je samostatná. Osvětlení zajišťuje zde skleněná zdivo do obývacího pokoje. Okno v obývacím pokoji je velmi velké a lze je zcela stáhnout dolů. Před ním se nachází nízká mramorová lavice, na kterou se dá umístit nádherně velké množství rostlin. Velikost balkonu cca 4,50 × 1,50 metru s bohatým slunečním světlem od poledne do západu slunce, tj. jihozápadní balkon. Celý byt včetně balkonu je orientován do zahrady, takže se z ulice Kreuzkamp neozývá žádný hluk. Ze všech oken a z balkónu je výhled do zelené zahrady. Všechna okna a balkonové dveře jsou opatřeny roletami. Koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchovou zástěnou s nástavcem, toaletou a umyvadlem. Sanitární keramika je v barvě bahama béžové s dlaždicemi na stěnách a podlaze v odpovídající bahama béžové barvě až do výšky dveří. Ložnice je přístupná z obývacího pokoje. Byt bude předán čerstvě zrenovovaný, tj. hrubé tapetové úpravy se odstraní a přemalují bílou barvou, včetně opravy lakovaných povrchů, tedy za nájemníka není třeba nic stěhovat nebo odstraňovat.

Z důvodu dřevěných parket z masivního dřeva není v bytě povoleno chovat psa. Byt není vhodný pro spolubydlení.

Fotografie zde zveřejněné přesně odpovídají bytu, který je nyní k pronájmu, avšak s nábytkem předchozí nájemnice, který je mezitím kompletně odstraněn, tj. byt bude předán prázdný a čerstvě zrenovovaný. Pronájem může začít okamžitě, protože malířské práce jsou ukončeny, nejpozději však do 1. prosince 2026.