Zur Vermietung steht ein ca. 565 m² großes Gewerbegrundstück mit einem zweieinhalbgeschossigen Wohngebäude in der Lübarser Straße 29 in Berlin-Reinickendorf.

Das Angebot umfasst das gesamte Gewerbegrundstück einschließlich des Gebäudes mit ca. 151 m² Fläche sowie einer großzügigen Freifläche von ca. 485 m².

Gesucht werden Interessenten, die Wohnen und Gewerbe gemeinsam für ihren Betrieb nutzen möchten. Denkbar sind beispielsweise ein Betriebsstandort mit Büro und Abstellfläche oder eine gewerbliche Lager- und Stellfläche. Die konkrete Nutzung ist anhand der vorhandenen Genehmigungen und der betrieblichen Anforderungen abzustimmen.

Das Gebäude ist innen renovierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Umfang und Durchführung möglicher Renovierungsarbeiten können im persönlichen Gespräch vereinbart werden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zusätzliches Bebauungspotenzial: Nach schriftlicher Auskunft des Bezirksamts Reinickendorf ist eine Kfz-Werkstatt grundsätzlich zulässig. Das Grundstück bietet damit Perspektiven für eine ergänzende gewerbliche Bebauung, beispielsweise eine Halle für Kfz-Werkstatt- oder Lagerzwecke. Die konkrete Ausführung und Größe sind im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und der erforderlichen Genehmigungen zu klären. Bauliche Veränderungen erfolgen nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Das Grundstück befindet sich in der Lübarser Straße im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Wittenau.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Umfeld.
Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die geplante Nutzung, den gewünschten Mietbeginn sowie einige Angaben zu Ihrem Unternehmen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

K pronájmu je nabízena průmyslová parcela o rozloze cca 565 m² se dvojnapůlpatrovou obytnou budovou, která se nachází na adrese Lübarser Straße 29 v berlínském Reinickendorfu.

Nabídka zahrnuje celou průmyslovou parcelu včetně budovy o rozloze cca 151 m² a prostorného volného prostoru o rozloze cca 485 m².

Hledáme zájemce, kteří chtějí propojit bydlení a podnikatelské využití pro svůj provoz. Lze například uvažovat o provozovně spojené s kancelářskými prostory a skladovacím prostorem nebo o průmyslovém skladu a parkovišti. Konkrétní využití je třeba doladit na základě stávajících povolení a provozních požadavků.

Budova má vnitřně stavbu vyžadující rekonstrukci a nabízí prostor pro individuální úpravu. Rozsah a průběh možných rekonstrukčních prací lze domluvit při osobním jednání.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dodatečný potenciál pro stavbu: Podle písemného sdělení okresního úřadu Reinickendorf je obecně povolena provozovna automobilového servisu. Nemovitost tak nabízí perspektivy pro doplňující průmyslovou výstavbu, například halu pro autoservisní či skladovací účely. Konkrétní provedení a velikost je třeba upřesnit v souladu se stavebními předpisy a požadovanými povoleními. Statické změny se provádějí po dohodě s vlastníkem.

Parcelu se nachází na Lübarser Straße v berlínském okrese Reinickendorf, čtvrť Wittenau.

Veřejnou dopravou, možnosti nákupu, lékárnami a zařízeními zdravotní péče lze snadno dosáhnout v okolí. Pronájem přímo od vlastníka, bez provize.

Prosíme, u své poptávky uveďte plánované využití, požadovaný termín nájmu a několik údajů o vaší společnosti.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

For rent is a commercial property of approximately 565 m², including a house with two and a half floors, located at Lübarser Straße 29 in Berlin-Reinickendorf.

The offer comprises the entire commercial plot, including the building with an area of about 151 m², as well as a spacious open area of around 485 m².

We are seeking interested parties who would like to use both residential and commercial spaces for their business. Possibilities include, for example, an operational site with an office and storage space or a commercial storage and parking area. The specific use should be coordinated based on the existing permits and business requirements.

The building needs interior renovation and offers room for individual design. The scope and execution of potential renovation work can be arranged in a personal discussion.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Additional development potential: According to written information from the Reinickendorf District Office, an automotive repair shop is generally permitted. The property thus offers prospects for supplementary commercial development, such as a hall for automotive repair or storage purposes. The specific design and size must be determined in accordance with the building regulations and the necessary permits. Structural changes will be made by agreement with the owner.

The property is located on Lübarser Straße in the Berlin district of Reinickendorf, in the Wittenau locality.

Public transportation, as well as shopping opportunities, pharmacies, and medical facilities, are available in the area.  
Rental is directly from the owner, commission-free.

Please include your intended use, desired rental start date, and some information about your company in your inquiry.

Viewings are possible by appointment.

internet

Internet

Pronájem pozemku 565 m², Lübarser Straße 29, Berlin, Berlín

Dostupné od	22. 10. 2026
Plocha pozemku	565 m²

Číslo inzerátu	1080081
Cena za jednotku	9,65 € / m²

Pronájem pozemku • 565 m² bez realitkyLübarser Straße 29 Berlin Wittenau Berlin 13435

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme