Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Absolutní soukromí. Svobodný výhled do zeleně.

Hledáš byt, kde se můžeš hned nastěhovat – bez stresu z rekonstrukce, bez domlouvání řemeslníků či nutnosti kupovat novou kuchyň? Pak jsi na správném místě.

Bez poplatků za makléře. Přímo od soukromého vlastníka. Protože nám práce s nemovitostmi opravdu dělá radost.

Tento kvalitně a s láskou do detailu zrekonstruovaný byt ti nabízí moderní bydlení v klidné lokalitě s nepřehlédnutelným výhledem do zeleně. Zde můžeš nechat všední starosti za sebou a každý den si vychutnávat kousek kvalitnějšího života.

Kvalitní vestavěná kuchyň od HEM, stylová svítidla a dva zakázkové vestavěné skříně jsou již pevně umístěny, což činí nastěhování mimořádně jednoduchým.

Přes několik schodů se dostaneš do svého nového domova – čímž máš denní dávku pohybu už hned vyřízenou. Další výhodou je, že provoz výtahů je spojeno s velmi vysokými náklady. Tento upravený činžovní dům se skládá pouze z osmi bytových jednotek a je především obýván klidnými majiteli – ideální, pokud oceníš příjemné, anonymní a uvolněné sousedství.

Byt nabízí tři světlé pokoje a prostornou kuchyňskou část s dostatkem místa pro vaření, stolování a společné chvíle. Kompletně nově navržená koupelna zaujme velkou walk-in sprchou, moderním LED osvětlením a kvalitními velkoformátovými dlaždicemi o rozměrech 120 × 60 cm.

Skutečným lákadlem je prostorný krytý balkon. Díky jeho chráněné poloze ho můžeš využívat téměř celý rok, aniž bys přišel o volný výhled do zeleně.

Navíc máš k dispozici dvě prostorné užitkové místnosti:

• Velká sklepní místnost s oknem

• Samostatná podkrovní místnost s dostatkem prostoru pro koníčky či další úložiště

K nabídce se dále řadí společný sklep na kola a prostorné místnosti určené pro pračku a sušičku.

Kvalitní rekonstrukce – kvalita, kterou vidíš i cítíš.

Při rekonstrukci jsme spolupracovali výhradně se zkušenými mistrskými firmami z regionu:

• Nová okna a rolety od Ziegler Crailsheim

• Kvalitní vestavěná kuchyň od HEM Küchenstudio Crailsheim

• Kompletně nová koupelna od Halbritter Crailsheim

• Nové radiátory od Halbritter Crailsheim

• Kvalitní omítka stěn a stropů od A+A Gipser Crailsheim

• Moderní podlaha v designu dubových prken od Rubik Heilbronn

• Velkoformátové dlaždice od Spiegler Roßfeld

• Nové vnitřní dveře, moderní spínače, zásuvky a domovní interkom

• Kvalitní LED osvětlení ve všech místnostech

• Nový telefonní/internetový přípojka je rovněž k dispozici a lze ji snadno převést

Byt není obýván a lze se do něj nastěhovat krátkodobě.

Pokud hledáš kvalitní, ihned k nastěhování byt, ve kterém se budeš cítit pohodlně už od prvního dne, tuto příležitost si nenech ujít. Rádi si s tebou domluvíme prohlídku – těšíme se, až ti osobně ukážeme tvůj nový domov.

Nemovitost na adrese Martha-McCarthy-Straße 34 v Crailsheim se nachází v moderní a rodinné obytné čtvrti v oblíbené části Hirtenwiesen. Lokalita kombinuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi ke všem zařízeními každodenní potřeby.

Zvláště rodiny ocení vynikající vzdělávací prostředí: mateřská škola, základní škola i střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Reálná škola zur Flügelau je vzdálena jen pár kroků, další školy jako Lise-Meitner-Gymnasium jsou pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole. Crailsheim obecně nabízí široké spektrum vzdělávacích zařízení, s řadou mateřských škol a jedenácti městskými školami.

I každodenní zásobování je zde zařízeno na vysoké úrovni. Nákupní možnosti jako Kaufland, pekárny, lékárny a další obchody běžných potřeb jsou v těsné blízkosti. Lékaři, gastronomické podniky i různé volnočasové zařízení dále doplňují vynikající infrastrukturu.

Dopravní spojení je skvělé. Díky nedalekým státním silnicím a dálnicím A6 a A7 se z této lokality snadno dostaneš do měst Schwäbisch Hall, Heilbronn, Norimberk a Würzburg. Železniční stanice Crailsheim patří k nejdůležitějším uzlům regionu a nabízí pravidelná spojení do všech směrů. Autobusové spoje jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Pro odpočinek a volný čas nabízí okolní zeleň, dětská hřiště, sportoviště a četné cyklostezky a pěší stezky skvělou příležitost k relaxaci. Obytná čtvrť se vyznačuje příjemným sousedstvím, dopravně zklidněnými ulicemi a upraveným obytným prostředím – ideální podmínky pro rodiny, dojíždějící i všechny, kdo oceňují vysokou kvalitu života.

Závěr: Ulice Martha-McCarthy-Straße spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou. Kombinace přátelského rodinného prostředí, krátkých vzdáleností k školám a obchodům a velmi dobrého dopravního spojení činí z této lokality jednu z atraktivních adres v západní části Crailsheim.

Všechny účty a záruky je možné převzít.

Dokonce i osvětlení je zahrnuto v ceně.