Pronájem kanceláře • 128 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Kancelářské/komerční prostory se skladem a volitelně garážemi a parkovacími místy | Aachen-Eilendorf | 128 m²

POUZE KOMERČNÍ NAJMY POUŽITELNÉ!!!

Popis:

Od prosince 2026 je k pronájmu multifunkční kancelářský a komerční prostor nacházející se v Aachen-Eilendorf, ve výhodné dopravní poloze na Von-Coels-Straße, v blízkosti Shellovy čerpací stanice a venkovského okruhu.

Prostor je vhodný například pro kancelář, řemeslnou dílnu, poskytovatele služeb nebo kombinaci kanceláře a skladu.

Prostory se aktuálně nacházejí ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci či renovaci, a proto nabízí možnost je upravit dle vlastních podnikatelských požadavků.

Rozložení:

• cca 84 m² kancelářské plochy

  – jeden velký kancelářský prostor

  – dvě oddělené menší kanceláře

  – vybavená kuchyň

  – WC

• cca 44 m² přilehlého skladového prostoru

• Celková plocha cca 128 m²

• Topení na olej

• Volitelně lze pronajmout jednu nebo dvě garáže s vyklápěcí stanicí

Kombinace kanceláře, ihned přilehlého skladového prostoru a volitelných garáží je obzvláště praktická. Díky tomu je nemovitost zajímavá i pro podnikatele, kteří kromě kancelářských pracovišť potřebují prostor pro materiály, nářadí, zboží či vozidla.

Lokalita v Aachen-Eilendorf nabízí výborné spojení směrem do Aachenu, stejně jako k venkovskému okruhu a regionální silniční síti.

K dispozici od prosince 2026.

Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání.

Nájemné: 990 € (bez poplatků)

Provozní náklady: dle skutečných výpočtů

Garáže: 80 € za kus / volitelně dle dohody

Parkovací místa: 50 € za kus / volitelně dle dohody

Von-Coels-Straße se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice a venkovského okruhu. Prostory vyžadují renovaci.