Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyStorkower Straße 19 H, , Braniborsko

Navštivte také internetové stránky:

zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Tato nemovitost zaujme svým prémiovým vybavením:

• moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro vysoce efektivní a udržitelné vytápění.

• energeticky budoucnostní standard účinnosti A+ ke snížení vašich energetických nákladů.

• podlahové vytápění přes celou plochu ve všech obytných místnostech pro maximální pohodlí.

• otevřená kuchyně jako středobod rodinného života.

• snadno udržovatelné, moderní dlaždice v koupelnách a sanitárních prostorech.

• dvě exkluzivně vybavené koupelny s moderním sanitárním zařízením.

• vlastnoručně instalovaný solární systém pro soběstačnou a ekologicky uvědomělou výrobu energie.

• soukromá, rovná parcela, která nabízí široké možnosti úprav.

• prostorné uspořádání se 4 obytnými místnostmi pro flexibilitu ve všech životních situacích.

• masivní stavební provedení s náročnou architekturou městské vily.

• elektrické hliníkové rolety na všech oknech.

• trojitě zasklená okna se zvýšenou bezpečností rámů.

• řízený ventilační systém.

• příprava pro elektromobilitu (pro připojení wallboxu).

• optické vlákno Telekom instalované přímo v domě.

V klidné rezidenční čtvrti "Zum Krebssee" bude do konce roku 2026 postaveno celkem 10 rodinných domů a 5 dvojdomů na parcele s rozlohou vhodnou pro každého.

Více než polovina domů již byla prodána a velká část je již obsazena.

Na jih a východ přímo přiléhá k čtvrti přírodní rezervace s jezerem Krebssee a krajinná chráněná oblast Teupitz-Köriser Seengebiet.

Les a turistické stezky na východ – louka a jezero na jih – každý dům v oblíbených okrajových lokalitách je jedinečný – unikát s neomezujícím výhledem do přírody.

Z obytné části je přímý přístup na cyklistickou a pěší stezku skrz krajinnou ochranu – pro každodenní běh, cykloturistiku, venčení psa nebo cestu ke koupání.

Podél ulice Storkower se naproti dostanete k S-Bahn stanici Königs Wusterhausen za pouhých 8 minut chůze, což vám zajistí vynikající spojení s okolím, zejména s berlínským centrem a východním Berlínem.

Ústup & relaxace

Tato vila nabízí celkem 4 obytné prostory – velký obývací pokoj v přízemí a další 3 místnosti, které lze využít jako ložnice, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář – a tím flexibilitu pro vaše individuální životní plány. Dvě exkluzivně zařízené koupelny – jedna s vanou i sprchou a další s čistě sprchovým koutem – promění denní rutinu všech obyvatel v opravdovou relaxaci.

Technologie orientovaná do budoucna

Hodnota se snoubí s efektivitou: Díky modernímu vzduch-voda tepelného čerpadlu a komfortu standardu KfW55 bydlíte energeticky připraveni na budoucnost. Podlahové vytápění přes celou plochu zajišťuje útulné teplo, automatizovaný ventilační systém napomáhá dodávat do všech místností čerstvý vzduch a vlastnoručně instalovaný solární systém aktivně přispívá k vašemu udržitelnému životnímu stylu.

LOKALITA: VŠE V BLÍZKOSTI

Pouhých 8 až 10 minut chůze odděluje bydlení "Zum Krebssee" od S- a regionální stanice Königs Wusterhausen a následného městského centra.

• S-Bahn S46 jezdí přes Grünau, Adlershof a Schöneweide až do centra Berlína.

• Regionální vlaky (RE2, RB36 apod.) zajišťují rychlé spoje směrem do Berlína, Cottbusu, Spreewaldu a Frankfurtu (Oder).

• Regionální vlak RB22 jezdí bez přestupu přímo na letiště BER (Terminal 1-2) a dále do Potsdamu.

• Řada autobusových linek zajišťuje dopravu v místě a do okolí.

Především pro rodiny je Königs Wusterhausen ideálním místem k bydlení.

"V městské části Königs Wusterhausen najdete 27 mateřských škol a jeslí, z toho 11 ve vlastním a 16 v městském provozu. Současně je nabídnuto přibližně 3 500 míst ve zařízeních různých provozovatelů nebo v denní péči. Komplexní vzdělávání se v Königs Wusterhausen bere velmi vážně. Město aktuálně vlastní šest základních škol a jednu celoplošnou školu se gymnáziální výukou. Dále zde působí dvě gymnázia, soukromá Montessori základní škola, další celoplošná škola se gymnáziální výukou v soukromém režimu, středisko pro vyšší stupně, speciální škola i škola druhé cesty vzdělávání, kde si dospělí mohou bezplatně doplnit školní vzdělání. V Königs Wusterhausen se také nachází Marie- a Hermann-Schmidt-Schule – střední škola pro nevidomé a slabozraké – a vzdělávací centrum určené pro justiční a finanční úředníky. Město nabízí komplexní nabídku vzdělávání a péče, poradenská centra pro rodiny a velké množství dětských hřišť a dalších možností volnočasových aktivit. Součástí jsou také pravidelné akce, jako například "Nedělní setkání" pro děti v občanském centru na Fontaneplatz nebo promítání obrázkových knih v městské knihovně."

(zdroj: koenigs-wusterhausen.de)

ZDRAVÍ A SOCIÁLNÍ PÉČ

V Königs Wusterhausen zaručuje úzká síť soukromých ordinací s praktickými i specialistickými lékaři, lékárnami, fyzioterapeuty a Klinikum Dahme-Spreewald vynikající zdravotní péči pro občany. V centru města se mimo jiné nacházejí dva lékařské domy a zdravotní centrum.

Váš vlastní domov byl navržen a postaven námi na základě zkušeností z více než 55 000 realizovaných stavebních projektů a s nejvyšší pečlivostí.

V rámci projektu díky rozmanitosti dispozic a velikostí domů nabízíme možnost vyhovět všem individuálním potřebám.

Exteriéry nabízíme na vyžádání (volitelně). Můžete je také realizovat vlastními silami, což případně zvýší váš podíl vlastního kapitálu.

Prodej probíhá bez provize pro kupujícího.

OSTATNÍ

Tato nabídka je určena náročným rodinám nebo párům, kteří kladou důraz na moderní architekturu, ekologickou efektivitu a ustálené, klidné sousedství. Kombinace prémiového vybavení, solidní stavební kvality a mimořádně atraktivní lokality činí tuto městskou vilu vzácnou příležitostí na trhu s nemovitostmi.

Koupní cena je vzhledem k lokalitě a výkonu velmi výhodná. Zvláštní výhodou je, že nabídka je bez provize pro kupujícího.

Neváhejte si domluvit prohlídku, abyste se osobně přesvědčili o kvalitě a kouzlu této jedinečné nemovitosti. Rád vám poskytnu další informace.

Kay-Uwe Lange

Distribuční partner Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten

Mobil: 0170 – 566 25 09

E-mail: projekte(at)hvh-bb.de

Arthur-Scheunert-Allee 66

14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

PRÁVNÍ INFORMACE:

Poskytovatelem služby je:

Kay-Uwe Lange

Arthur-Scheunert-Allee 66

14558 Nuthetal

Tel.: 033200 81560

Mobil: 0170 – 566 25 09

E-mail: lange(at)hvh-bb.de

Distribuční partner exkluzivně pro

Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung

Chromstraße 12

30916 Isernhagen

projektentwicklung.heinzvonheiden.de

Ředitelé: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul

Obchodní rejstřík: Okresní soud Hannover

Registrační číslo: HRB 120286

ANIMACE / OBRÁZKY

Některé animace/obrázky na internetových stránkách byly vytvořeny počítačem. Nabídka se proto může v designu a vybavení v různých aspektech lišit od těchto počítačem generovaných vizuálů. Jak počítačově animované, tak fotografické zobrazení mohou ukazovat prvky vybavení, které nejsou zahrnuty v kupní ceně.

KLÍČOVÁ SLOVA

Počet ložnic: 5, počet koupelen: 2, počet samostatných toalet: 2