Pronájem nebytového prostoru • 596 m² bez realitkyGutenbergstr. 8 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26135

Vybavuje se kancelářské podlaží v přízemí o rozloze 110,50 m² + přilehlá plocha haly o rozloze 146 m².

Datum nástupu: 1. 1. 2027 nebo později.

Hala komerční nemovitosti je vytápěná a může být využita jako dílna nebo sklad.

Přízemí: Foyer o rozloze 32,34 m² je užíváno jako společné foyer s nájemcem kancelářského podlaží. Podíl na této ploše činí 50 % = 19,72 m²

( součástí foyer je schodiště do kancelářského podlaží, vnitřní chodba s průchodem do haly, topná místnost, dámské a pánské sociální zařízení, dále kanceláře: kancelář 1 o rozloze 34,57 m², kancelář 2 o rozloze 31,47 m², kancelář 3 o rozloze 17,81 m², archiv/materialová místnost o rozloze 16,92 m² s přímým přístupem do haly, dámské a pánské sociální zařízení, topná místnost, úložna a technická místnost (HWR) o rozloze 27 m²).

Dvouvrstvá část haly je rozdělena, takže 146 m² vytápěné užitné plochy je k dispozici jako dílna nebo sklad, vybavená jedněmi rolovacími vraty o rozměrech 4 x 3 m a jedněmi vnějšími dveřmi o rozměrech 1 x 2 m.

Podíl na užívání venkovní plochy činí přibližně 300 m². K pronajímanému objektu náleží 6 parkovacích míst, společné užívání dvou příjezdových cest na pozemek a také společné užívání zahrady a terasy, ke kterým je přímý přístup přes terasové dveře kanceláře 3.

Střecha budovy byla v roce 2018 renovována a byla instalována teplá střecha dle EnEV 2014.

Kanceláře a hala jsou v udržovaném stavu. Nájemní prostory mohou být obsazeny od poloviny prosince 2026.

Kancelářská budova + malá hala jsou v současné době využívány společností, která si přeje postoupit nabízené komerční prostory.

Hala je rozdělena – od sebe jsou odděleny dvě sekční pole o šířce 10 m.

Nemovitost je v současnosti využívána dvěma nájemníky. V přilehlé velké hale sídlí známý prodejní řetězec se zónou pro odběr zboží.

Nájemní objekt se nachází ve výborné lokalitě, v průmyslové zóně Gutenbergstraße 8, Osternburg, Oldenburg, v blízkosti města, s přímým napojením na dálnici (příjezd Mühlenweg) a do všech dopravních směrů. Do centra města je to 2,5 km.

Gutenbergstraße je zklidněná, nalevo od ulice protéká přídrožní hráz, napravo se nachází čtyři renomované komerční společnosti.

Prostory jsou udržované a připravené k nastěhování.

Vybavení kanceláře: kobercová podlaha a dlaždice, stěny: bílá textilní tapeta natřená latexem.

Hala: izolovaná betonová stěrková podlaha, potažená, stěny bíle natřené.

S obsazením kancelářských prostor může být zahájeno již ve druhém týdnu prosince 2026.