Prodej domu • 1578 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Patentní hotel „Zum Weissen Rössel“ – přeměna na serviced apartmány nebo micro-living.

Stav

Budova je ve vynikajícím stavu a je ideální pro plánované využití.

Požární ochrana:

V rámci přeměny na sociální bydlení byla v roce 2022 provedena rozsáhlá opatření v oblasti požární ochrany v hodnotě cca 30 000 €.

Rok výstavby: Schváleno dne 21.11.1966 / stavba cca 1966–1968

Rok přístavby: 1972–1973

Přestavby: 1987 / 1995 / 2022

Výtah:

K dispozici, všechny místnosti jsou bezbariérově přístupné.

Zařízení na odstranění soli:

V provozu

Sklep:

Plně podzemní

Celková využitelná plocha:

cca 1 578,51 m²

Celková obytná plocha:

cca 1 273,95 m², z toho kancelářské prostory v přízemí cca 150 m²

Počet bytových jednotek:

36 pokojů + 2 byty o velikostech 65 m² a 110 m²

Vytápěcí systém:

Dva plynové kotle

Exkluzivní poloha v centru:

Objekt se nachází v pěší zóně Walldorfu, což zaručuje vysokou viditelnost a výrazný průchod chodců.

• Optimální dostupnost služeb: Veškeré nákupní možnosti, gastronomie a lékařské i sociální služby jsou dosažitelné pěšky, což zajišťuje vysokou kvalitu života pro obyvatele i uživatele.

Standardní vybavení – viz fotografie

Nájemce:

Budova je aktuálně prázdná, nicméně sjednaný nájem dále platí pronajímatel, tj. stát Bádenské Porýní.

• Nájemní smlouva: Od 01.01.2023, měsíční čistý nájem činí 25 766 €

• Doba trvání: Smlouva platná do 31.12.2026 s možností prodloužení o další rok

• Celkové roční nájemné: 309 200 €