Prodej domu • 291 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Příchod. Zhluboka se nadechněte. Být doma.

Existují domy – a existují místa, do kterých vkročíte a okamžitě pocítíte, že tu chcete zůstat. Tato neobyčejná usedlost je právě takové místo. Kompletně modernizovaná s velkou péčí o detaily, spojuje nezaměnitelný šarm typické severofrizské statky s komfortem stylového, moderního domova.

Na přibližně 300 m² obytné plochy na vás čeká prostředí, které harmonicky spojuje velkorysost, eleganci a modernost. Atraktivně uspořádané místnosti, kvalitní materiály a vkusné vybavení vytvářejí atmosféru, ve které se budete cítit pohodlně od prvního okamžiku.

To nejlepší je, že zde není žádný rezerva oprav. Nemusíte plánovat, renovovat ani investovat – můžete se ihned nastěhovat, vybarvit si stěny svou oblíbenou barvou a nový domov si užívat od prvního dne.

Pozemek o rozloze přibližně 5 500 m² nabízí prostor pro vaše sny. Ať už jde o hrající se děti, rozlehlou zahradu, soběstačnost nebo splnění snu o chovu koní, zde najdou vaše nápady potřebný prostor. Vychutnejte si proměny ročních období, dlouhé letní večery venku a ten klid, který nabízí jen život na venkově.

Vedlejší budovy otevírají široké spektrum využití – pro chov zvířat, koníčky, dílnu nebo dodatečný skladovací prostor. Tak se usedlost rozvíjí spolu s vašimi plány a přáními.

Díky vynikající dostupnosti spojuje tento statek přednosti venkovského života s krátkými cestami v každodenní rutině. Je to místo, kde můžete zpomalit, aniž byste se museli vzdát komfortu.

Nemovitost se nachází mezi severomorským pobřežím a Flensburger Förde. Nejbližší město je Bredstedt (9 km) se všemi možnostmi nákupů, lékaři, úřady, restauracemi apod. Bredstedt má také nádraží. Ostrov Sylt je dostupný vlakem během 40 minut. Větší města – Husum, Niebüll i Flensburg – jsou dosažitelná za 20 až 30 minut. Nemovitost nemá přímé sousedy a je obklopena poli.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 300 m² stylově modernizované obytné plochy

• Přibližně 5 500 m² pozemku s dostatkem prostoru k rozvoji

• Okamžitě k nastěhování – bez nutnosti renovací

• Kvalitní modernizace s vkusným obytným prostředím

• Možnost chovu koní

• Univerzálně využitelný statek a vedlejší budovy

• Prostorné bydlení ve venkovské atmosféře

• Výborná dostupnost a ideální kombinace klidu a praktičnosti pro každodenní život

Modernizační opatření:

• Přízemí bylo v roce 2020 kompletně nově obloženo dlažbou, s výjimkou technické místnosti a koupelny.

• V patře byl v roce 2020, kromě koupelny, položen vysoce kvalitní bio-vinylový laminát.

• Topenářský systém – kondenzační peletový kotel ÖKOFEN Condens se sluneční podporou – byl kompletně instalován v roce 2022.

• V roce 2021 byla zcela nově postavena krytá terasa před domem.

• Dům disponuje rychlým připojením na optické vlákno.

• Je k dispozici také připojení na třífázový (silný) proud.

• Stáj s 4 boksami pro koně, napáječkami, elektřinou a osvětlením byla nainstalována.

• Podklad před stájí byl upevněn pomocí plastových mřížek.

• Velký písečný výběh je kompletně oplocen dvojitým prutovým plotem o výšce 1,80 m (nový v roce 2020).

• Pastvina je oplocena dřevěným plotem (nový v roce 2021).

• Usedlost a zahrada jsou kompletně oploceny dvojitým prutovým plotem o výšce 1,80 m (nový v roce 2020).

• Písečné hřiště a stáj jsou zvenčí osvětlené.

• Elektrický vjezdový vrat s dálkovým ovládáním (nový v roce 2020).

• Video dohled pozemku.

Kontaktní osoba:

Lia Mo

Tel.: 0151 257 35 337