Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKellerstraße 7 Taufkirchen Taufkirchen (Vils) Bayern 84416

Tento okouzlující, zrekonstruovaný 4-pokojový byt o přibližně 104 m² obytné plochy se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu v Taufkirchenu (Vils). Dům byl postaven v roce 1943 a byt byl naposledy v roce 2024 nákladně zrekonstruován, což garantuje moderní komfort bydlení. V koupelně je podlahové vytápění. V interiéru se nachází vybraná výbava a prostorná, částečně krytá terasa Vás zve k odpočinku. K dispozici je sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. V domě je již dostupné tepelné napojení na lokální zdroj tepla (Nahwärme), takže byt lze do systému krátkodobě začlenit. Byt je aktuálně vytápěn švédskými kamny, možné je také vytápění přes noční akumulační kamna.

Byt je pronajat od 1. 7. 2024. Čisté nájemné činí 979,- €.

Byt se nachází v centrální lokalitě Taufkirchenu (Vils) a nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu, lékaři a školami v blízkosti. Doprava je zajištěna díky veřejné dopravě a blízkosti nadregionálních silnic. Okolí Vás zve k volnočasovým aktivitám v přírodě a nabízí klidnou bydlení.

Hlavní přednosti:

- V koupelně je podlahové vytápění.

- V domě je k dispozici připojení na lokální teplo, které lze krátkodobě realizovat.

- Jsou zde 2 dřevěné kamna/švédská kamna, která umožňují plné vytápění kuchyně, ložnice a obývacího, jídelního a rodičovského pokoje dřevem.

- Vytápění pomocí nočních akumulačních kamen (elektrické topení) je samozřejmě také možné ve všech místnostech.

- Byt disponuje obrovskou terasou o rozměrech 7,15 x 7,85 metrů, která je štědře krytá (viz fotografie! Vnější elektrické připojení/světlo apod. jsou všechny dostupné).

- Terasa náleží 100% a výhradně tomuto bytu.

- V koupelně jsou k dispozici připojení pro pračku i sušičku.

- K dispozici je sprcha i vana.

- TV připojení ve všech místnostech (obývací pokoj, dětský pokoj, rodičovská ložnice).

Byt byl v roce 2016 kompletně rekonstruován (včetně oken, elektroinstalace, vodovodních potrubí, stěn, podlah apod.).

V roce 2024 byly vyměněny všechny dveře.