Prodej bytu 5+1 • 151 m² bez realitkyHerzog-Johann-Albrecht-Str. 59, , Dolní Sasko

Vítejte ve své nové horské Lodge na 620 m n. m.!

Jste fanoušky alpského životního stylu a něčeho výjimečného?

Chcete se ihned vydat do přírody po nejkrásnějších turistických cestách, z bytu přímo na sáňkařskou plochu nebo s připoutanými deskami rovnou na běžeckou dráhu?

Pak máte nyní jedinečnou příležitost zajistit si byt "Berg Lodge". Tento objekt je jedinečný jak co do vybavení, tak i polohy a v Braunlage neexistuje druhý stejný.

Naše Berg Lodge se nachází v prvním patře WLodgeOne a nabízí nádherný výhled na lyžařskou plochu. Je to jedna z pěti jednotek v domě.

Už při vstupu do bytu ucítíte trvale přítomnou vůni lesa a pryskyřice, kterou uvolňují použité dřeviny. Vynikající kvalitu vnitřního klimatu pocítíte při každém nádechu.

Na obytné ploše cca 151 m² v alpském stylu máte ve 4 spánkových místnostech prostor pro až 9 osob.

Vybavení spánkových pokojů:

- Spánkový pokoj 1 s boxspring postelemi, plochou TV a neuvěřitelným výhledem na lyžařskou plochu a horskou krajinu Harzu. Disponuje samostatnou koupelnou s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a toaletou.

- Spánkový pokoj 2 s boxspring postelemi, plochou TV, pracovním stolem a trezorem, s krásným výhledem do zahrady. Má samostatnou koupelnu s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a toaletou.

- 3. spánkový pokoj s TV a boxspring postelemi. Disponuje samostatnou koupelnou s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a toaletou.

- 4. spánkový pokoj s TV, boxspring postelemi, otevřeným sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Tento pokoj se výborně hodí jako samostatný pokoj pro hosty.

Obývací, kuchyňský a jídelní prostor o rozloze cca 41 m² je mimořádně útulný.

Dále Lodge disponuje velkou terasou, kde si můžete užít slunce a která zve ke grilování a odpočinku. K dispozici je zde také horká vana (Hot Tube) s úchvatným výhledem na lyžařskou plochu, na Braunlage a Harz.

Na terase by bylo možné volitelně instalovat (sudovou) saunu.

Výnosnost:

Zajistěte si jedinečnou investici s perspektivou do budoucna v nejlepších lokalitách. V regionu není nic podobného.

Pokud objekt nehodláte využívat po celý rok sami, můžete Lodge provozovat jako investiční nemovitost, nebo si to nechat zajistit.

Lodge se stále těší rostoucímu zájmu nadšenců, kteří nám přinášejí skvělý obrat. Aktuálně lze z ní dosáhnout např. až 18 % čisté výnosnosti (po odečtení kapitálových nákladů a všech ostatních výdajů, před zdaněním) na základě předpokládaného vlastního kapitálu ve výši 150 tisíc. Čistá výnosnost vztahující se ke kupní ceně, po odečtení všech nákladů, se aktuálně pohybuje mezi 6,7 % a 8,5 %.

To vše je možné díky našemu službám pronájmu dovolených a správě.

Jak přesně to funguje, s radostí s vámi probereme při osobním setkání.

Kupní cena zahrnuje veškerý nábytek, stejně jako podílové užívací a pozemkové plochy.

Prodej probíhá bez provize, přímo od vlastníka.

Těšíme se na vaši zprávu.

Naše jedinečná Alpine Lifestyle Lodge se nachází nad centrem Braunlage na 620 m n. m. a nabízí nezastíněný, nádherný výhled:

– přímo u lyžařské a sáňkařské plochy

– 80 m ke vstupu na běžeckou dráhu Braunlager

– 900 m do centra, k ledové hale, ke stezce přírodních mýtů, k lanovce na Wurmberg a 2,5 km k jezeru Silberteich

– cesta do lesa a přírody je dlouhá pouhých 50 metrů.

WLodgeOne byla původně postavena již v roce 1902 jako jedna z prvních vil v "Villen Viertel" v Braunlage.

V letech 2018–2021 jsme ji kompletně zrekonstruovali a rozšířili o přístavbu.

Berg Lodge se nachází v rekonstruované vilové části, v 1. patře.

Pro interiérové řešení byly použity pouze nejkvalitnější materiály a vše bylo dokonale realizováno podle konceptu "Moderní se setkává s tradiční atmosférou horské chaty v alpském stylu".

Všechny technické instalace byly uvedeny do souladu s dnešními standardy a digitalizovány.

Byla vytvořena oáza, která splní veškerá přání k dokonalému pocitu pohodlí.