Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyZiehrerweg 5a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Vítejte srdečně v krásném Meiendorfu!

V klidné vedlejší ulici a v elegantní čtvrti vás tato jedinečná bytová jednotka očekává. Nachází se v vybrané městské vile, která obsahuje pouhých šest bytů a vyniká vysoce kvalitní architekturou a exkluzivním vybavením. Zde bude budoucím nájemcům nabídnuto komfortní a stylové bydlení v soukromé atmosféře. Navíc nemovitost zaujme i díky perspektivnímu, vysokému energetickému standardu (třída úspornosti A).

Výborná infrastruktura spojená s bydlením v centru blízko zeleně

Tato atraktivní lokalita spojuje špičkovou infrastrukturu s vysokou hodnotou volnočasových možností. Veřejnou dopravou se dostanete ideálně: autobusová zastávka se nachází jen několik set metrů od domu a během cca 5 minut vás pohodlně doveze k metrostani Berne. Řidiči také ocení rychlou dostupnost příjezdu na dálnici Stapelfeld (A1), kterou dosáhnete přibližně za 10 minut jízdy autem.

I základní občanská vybavenost splní veškerá očekávání. Supermarket pro každodenní potřeby je v bezprostřední blízkosti, zatímco oblíbený bernerský trh nabízí další pestré možnosti nákupů.

Rodiny ocení vynikající sociální infrastrukturu v okolí: mateřské školy a všechny typy škol jsou dosažitelné v krátké vzdálenosti a bezpečně přístupné.

Jako ideální únik od každodenního shonu lákají okolní přírodní oblasti k odpočinku. Jak idylický les Volksdorfer, tak rozsáhlá chráněná přírodní oblast Stellmoorer Tunneltal se nacházejí v sousedství a nabízejí poklidné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

• vysoce kvalitní 3-pokojový byt s balkonem

• prostorné dispozice bytu

• přitažlivý schodiště

• solární termika zajišťuje nízké náklady na vytápění

• decentralizovaná ventilace s rekuperací tepla

• individuálně regulované podlahové topení

• bezbariérový přístup na balkon

• balkon disponuje kvalitní podlahovou krytinou

• osobní výtah

• okna od podlahy ke stropu

• vysoce kvalitní koupelna s dvojitém umyvadlem, vanou, bezbariérovou sprchou a ručníkovým topným tělesem

• exkluzivní sanitární vybavení od prémiových výrobců Duravit a Laufen

• velké zrcadlo v koupelně s osvětlením

• designové armatury od společnosti Grohe

• rozsáhlé podlahové dlaždice v koupelně a ve skladovací místnosti

• bio designová podlaha od WINEO s ekologickou známkou (Modrý anděl)

• trojitě zasklená izolační okna

• byla instalována ochranná sluneční skla

• designová kuchyně od Nobilia, plně vybavená – myčka nádobí (Bosch), vestavěná varná deska s keramickým sklem (Bosch) a kombinovaná chladnička s mrazákem

• vysoce kvalitní umyvadlová baterie s vysouvací sprchou od Blanco

• všechny místnosti mají denní světlo (včetně skladovací místnosti, koupelny)

• designové kliky dveří

• vstupní dveře bytu s vylepšenou zvukovou izolací

• sklepní prostor umístěný uvnitř bytu disponuje oknem a plnohodnotným vybavením obytného prostoru. Místnost je využitelná různými způsoby, ale při výpočtu obytné plochy nebyla započítána jako obytná plocha.

• skladová místnost s připojením na pračku

• k dispozici je parkovací místo pro automobil

• k dispozici jsou také místa pro parkování kol

• Před předáním bude byt uveden do nového stavu (jako při prvním nastěhování).

• Kabelové poplatky a záloha za pitnou vodu jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

• Některé snímky pocházejí z identického, ale zrcadlově obráceného bytu.

• Prohlídky probíhají výhradně v individuálních termínech.

Při dotazech je nutné uvést:

1. Vaši profesní činnost

2. Čistý příjem domácnosti

3. Počet osob

4. Informace o případných větších domácích zvířatech (pokud jsou)