Prodej domu • 1080 m² bez realitkyNeuburgerstr. 3 Hohenwart Hohenwart Bayern 86558

Nemovitost k nabytí, nacházející se na adrese Neuburger Strasse 3 (parcelní číslo 78, katastrální území Hohenwart, 86558 Hohenwart), se skládá z pivovaru a starého hostince včetně vedlejších staveb a disponuje pozemkovou plochou 1080 m².

Bývalý hostinec je dvoupodlažní budova se sedlovou střechou, zdobenou věžičkou nad schodištěm a oblým výklopem, pocházející ze 16./17. století.

Stará budova pivovaru je třípodlažní, nezateplená cihlová stavba se sedlovou střechou a členěnou fasádou, podle nápisu v štítu z roku 1903. Obě stavby jsou chráněny jako památky.

Na základě novějších poznatků o rozsáhlých stavebních zásazích a modernizaci pivovaru v roce 1930 se v současné době v Bavorské zemské správě řeší, zda by do památkového seznamu neměl být zařazen i zbývající stavby s přístavbami, remízou a pivovarskými sklepy, stejně jako dodatečné pivovarské vybavení. Na zachování a opravu památky lze žádat státní dotace. Rovněž je možná daňová úleva (odpisy podle památkové ochrany). Tím pádem je objekt pro investory velmi zajímavý. K pozemku jsou navíc přiznána dvě parkovací místa.

Zájemci jsou srdečně zváni k prohlídce nemovitosti. Nabízené termíny prohlídek jsou uvedeny v přiložené příloze. Předchozí registrace na obecním úřadě je nutná.

Pozemek starého pivovaru je prodáván formou konceptuální soutěže. Při přidělování nejde výhradně o nabízenou kupní cenu, ale zejména o kvalitu a proveditelnost předloženého využitelnového konceptu. Minimální kupní cena činí 100 000 eur a musí ji u všech uchazečů alespoň dosáhnout.

Obec hodlá pozemek přidělit na základě předložených konceptů. Při hodnocení budou brány v úvahu jak obsahová kvalita, tak realizovatelnost a přidaná hodnota jednotlivých návrhů pro obec.

Prodej pozemku probíhá v takovém stavu, jak je k vidění, a bez jakýchkoli záruk. Veškeré vzniklé vedlejší náklady, zejména daň z převodu nemovitostí a notářské poplatky, nese kupující.

Zájemci jsou žádáni, aby své nabídky včetně užívacího konceptu podali nejpozději do 18. ledna 2027 do 12:00 hodin u obecního úřadu v radnici. Dokumenty musí být odevzdány v uzavřené obálce s nápisem „Nabídka na pořízení starého pivovaru – konceptová soutěž“ (viz příloha).

Přijaté nabídky budou otevřeny a posouzeny v rámci zasedání rozpočtového výboru dne 18. ledna 2027. Na zasedání obecního zastupitelstva dne 25. ledna 2027 bude následně vybrán vhodný uchazeč.

Pro 1. února 2027 je případně plánováno představení předložených využitelnových konceptů v rámci mimořádného zasedání obecního zastupitelstva. Vybraní zájemci jsou žádáni, aby si tento termín předem vyhradili, aby v případě potřeby mohli své koncepty osobně představit.

Na základě předložených dokumentů a případně osobních prezentací o přidělení pozemku rozhodne obec. Konečný výsledek bude oznámen nejpozději do 05. února 2027.

Pokud nejvyšší nabídka nebude podepsána do 30 dnů po odeslání oznámení o přidělení, vyhrazuje si obec právo přidělit pozemek druhé nejvyšší nabídce. Obec si rovněž vyhrazuje právo soutěž bez udání důvodu zrušit či změnit. Pro další informace a podání nabídek se obraťte, prosím, na obecní úřad.

Okolí je klidné a nabízí vysokou kvalitu života. V blízkosti se nachází rušný trh, obchody, škola, mateřská škola i jesle.